Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено

26.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2017

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ТСЖ «Согласие» - ФИО5,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Согласие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «Согласие» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 272938, 96 рублей, указав, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление домом № ****** по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Согласие». Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, их задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 272 938 рублей 96 копеек. Задолженность в указанном размере истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы: на оплату услуг представителя в размере 2260 рублей, почтовые расходы в размере 98 рублей 66 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2964 рублей 70 копеек, всего 5 323 рублей 36 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причине неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в своё отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Согласие» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Ответчиками и третьим лицом не оспаривалось, что многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, находится в управлении истца ТСЖ «Согласие». 

Как следует из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли у каждого.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками и третьим лицом также не оспорено, что истец ТСЖ «Согласие» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию вышеуказанного многоквартирного дома надлежащим образом. Однако, ответчики, потребляя данные услуги, не производили их оплату, в связи с чем у них перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с расчетами истца, задолженность за 2012 год составила: 25163,95 руб., в том числе, пени 480,52 руб., за 2013 год – 49096,37 руб., в том числе пени 3963,97 руб., за 2014 год – 58582,62 руб., в том числе пени – 9318,61 руб., за 2015 год – 47 410,50 руб., в том числе пени – 13707,79 руб., за 2016 год – 83742,06 руб., в том числе, пени – 44876,43 руб., за январь 2017 года – 8943,46 руб., в том числе, пени – 4156,52 руб.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков по существу иска, в том числе против размера исковых требований и их расчета, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2964,70 руб.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 2260 руб., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Согласие» и адвокатом ФИО6, а также платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ****** о перечислении истцом адвокату ФИО6 2260 руб. по указанному договору.

Также истцом понесены расходы на направление ответчикам уведомлений о наличии задолженности в сумме 98,66 руб., что подтверждается кассовыми чеками ФГУП «Почта России».

Указанные расходы на оплату услуг представителя и оплату услуг почтовой связи также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Согласие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Согласие» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 272 938 рублей 96 копеек, возмещение судебных расходов в размере 5 323 рублей 36 копеек, в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова