к делу № 2-1206/2026

УИД: 23RS0002-01-2025-005680-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 21 января 2026 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Востряковой М.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Тарасовой Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Адлерский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего заявления истец указала, что она является собственником дома по адресу: 

<

адрес> пом. 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предоставленных в рамках Постановления Правительства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец зарегистрирована в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. В 2022 году она зарегистрировала в своем доме ответчика ФИО2, так как той нужна была регистрация, и общая знакомая попросила ее об этом.

Фактически ответчик в данном доме не проживает, ей нужна была только регистрация для выписки из своей квартиры для продажи, а прописаться в своем новом жилье не могла по причине стройки. Вещей её в доме истицы не имеется.

Где живет ответчик, истице не известно, в ее доме та не появляется с момента прописки.

Истец обратилась в отдел по вопросам миграции с заявлением о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета, но ей было рекомендовано обратиться в частном порядке в суд.

В связи с тем, что ФИО2 зарегистрирована в доме истца, последней приходится оплачивать за нее вывоз мусора и коммунальные услуги, для меня это накладно.

Просила суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> пом. 19/2 и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО8, уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, причин неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представлено.

Ответчик ФИО2, уведомленная надлежащим образом по последнему известному месту жительства о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, причин неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес>, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явился, причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленным суду материалам, установлено, что ФИО8 является собственником дома по адресу: 

<

адрес> пом. 19/20, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предоставленных в рамках Постановления Правительства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной в материалы дела.

Судом установлено, что ФИО8 зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2022 году истец зарегистрировала в своем доме ответчика ФИО2, так как последней нужна была регистрация, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

Фактически ответчик в данном доме не проживала и не проживает, ей нужна была только регистрация для выписки из своей квартиры в связи с продажей, а прописаться в своем новом жилье ответчик не могла по причине стройки. Вещей ответчика в доме истицы не хранится.

Где живет ответчик, истице не известно, в ее доме та не появляется с момента прописки.

К членам семьи собственника жилого помещения ФИО2 не относится, ее регистрация в доме истца носит формальный характер.

Данный факт подтверждается письменными объяснениями свидетелей – соседей истицы, ФИО5 и ФИО6, представленными в материалы дела.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не пожелала, местонахождение и адрес проживания ответчика истице не известны. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В материалы дела стороной истца представлены доказательства, подтверждающие доводы искового заявления.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законно, обосновано и подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт № к ФИО2, паспорт № о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Адлерский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующая: М.Ю. Вострякова