Дело № 2-123/2019

УИД 29RS0003-01-2019-000162-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, находящийся под зданием гаража, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – МО) «Ленский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, находящийся под зданием гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>-В, с кадастровым номером №__. В обоснование требований указано, что гараж площадью 31,2 кв.м., построенный в 1982 году, перешел истцу от отца ФИО2 по решению Вилегодского районного суда 

<

адрес> от _____.__г.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, подробно изложенным в иске. На поставленные вопросы пояснил, что в администрацию МО « Ленский район» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка под указанным гаражом он не обращался и отказа в предоставлении ему земельного участка не получал. 

Ответчик – администрация МО «Ленский муниципальный район», надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, согласно представленного отзыва просят в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку истец в установленном законом порядке с заявлением о предоставлении ему земельного участка не обращался.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с _____.__г) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Из положений п. 5 ст. 39.17 Кодекса следует, что в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных ст. 39 ЗК РФ, и при отсутствии таких оснований, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю либо принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет принятое решение заявителю.

В обоснование заявленных требований о признании за ним права собственности на спорный земельный участком истец ссылается на решение Вилегодского районного суда Архангельской области от 09 июля 2018 года, которым за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>-В. Его право на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке _____.__г.

Из содержания указанного решения суда, представленных суду документов следует, что _____.__г комиссия в составе архитектора ФИО3, начальника ИГПН ФИО4, главврача Ленской СЭС ФИО5, застройщика ФИО2 осмотрела в натуре земельный участок под строительство индивидуального гаража и установила просить исполком райсовета утвердить акт выбора участка размерами 3х6 или 0,0018 га для ФИО2 

Решением исполкома Ленского районного совета народных депутатов от _____.__г №__Пр№__ ФИО2 был отведен земельный участок под строительство гаража в районе предусмотренном под строительство индивидуальных гаражей в количестве 18 кв.м. 

_____.__г ФИО2, проживающему в 

<

адрес> выдано разрешение на строительство или установку типового гаража в д. Черепановка в районе застройки индивидуальных гаражей, размер площадки 3х6 метров.

Сведений о предоставлении ФИО2 либо ФИО1 спорного земельного участка на каком либо праве суду не представлено.

Вместе с тем, исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках и обязательным условием приобретения права собственности на землю является обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган. Реализовать право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен гараж, его собственник может путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления.

ФИО1 с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления не обращался, о нарушении его прав действиями ответчика не заявлял, соответствующих требований не предъявлял.

Поскольку суд не наделен правом подменять своим решением полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, а в судебном заседании установлено, что ФИО1 не обращался к ответчику с такого рода заявлением и не получал отказа, оснований считать его право нарушенным ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, находящийся под зданием гаража, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26 апреля 2019 года. 

Председательствующий Н.В. Минина