Дело № 2 –1924\2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "22 "октября 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В. 

при секретаре Пидченко О.С. 

с участием представителя истицы ФИО\2 – по доверенности ФИО1, ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района – по доверенности Локоть Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО\3 о понуждении предоставлении в собственность доли земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района суд предоставить ей в собственность 1/3 долю земельного участка, площадью 630 кв.м. с КН № категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без совместного обращения совладельцев.

Представитель истицы в судебном заседании пояснил, что истица ФИО\2 является наследником в 1\3 доле жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> после смерти отца – ФИО\7, умершего 31 августа 2007 года, в установленный срок обратилась к нотариусу, приняла наследство и зарегистрировала свое право на 1\3 долю жилого дома. Наследником указанного имущества в 2\3 долях является брат истицы – ФИО\3, который до настоящего времени своих наследственных прав не оформил. В настоящее время истица желает оформить свои права на 1\3 долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, письмом Администрации ЕГП ей отказано ввиду отсутствия совместного обращения другого собственника. Пояснил, что брат истицы ФИО\3 длительное время в жилом доме не проживает, его местонахождение истице неизвестно, отсутствие зарегистрированных прав истицы на занимаемый земельный участок влечет привлечение к административной ответственности, на что было указано в письме ответчика. В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик - ФИО\3 в судебное заседание не явился. Его местонахождение суду неизвестно, согласно сведений ОВМ ОМВД России по Ейскому району указанный зарегистрированным по месту жительства, по месту пребывания по учетам ОАСР ОВМ ОМВД России по Ейскому району не значится.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\2 и ответчик ФИО\3 являются наследниками по закону после смерти отца – ФИО\7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справки нотариуса после смерти ФИО\7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО\2 и сын наследодателя – ФИО\3 Заявление об отказе от наследства в пользу ФИО\3 подала дочь наследодателя - ФИО\8 

ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО\2 получено свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на жилой дом по адресу: 

<

адрес>(л.д.8), право собственности на наследственное имущество истицей зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10).

Согласно справки нотариуса свидетельство на 2\3 доли вышеуказанного наследственного имущества ФИО\3 не выдавалось.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, состоит на кадастровом учете с КН №99, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования –индивидуальные жилые дома, земельный участок находится в государственной собственности (л.д.17)

Истица обратилась в Администрацию ЕГП с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно 1/3 доли земельного участка, площадью 630 кв.м с КН №, по адресу: 

<

адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении 1\3 доли земельного участка в общую долевую собственность отказано ввиду отсутствия совместно обращения совладельца жилого дома (л.д.15).Как пояснил представитель истицы, совладелец жилого дома ФИО\3 длительное время в жилом доме не проживает, его местонахождение неизвестно, отсутствие зарегистрированных прав истицы на занимаемый земельный участок влечет привлечение к административной ответственности, оформить свои права на долю земельного участка во внесудебном порядке истица не имеет возможности. 

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

В силу положений абзаца 2 ч. 3 ст. 552 ГК РФ собственник приобретает право пользования той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

При изложенных выше обстоятельствах, тот факт, что истица является собственником 1\3 доли жилого дома, сам по себе не свидетельствует об отсутствии у неё права на приобретение в собственность спорного земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом ограничений, препятствующих передаче истице доли спорного земельного участка в собственность по делу не установлено, отсутствие совместного обращения совладельца жилого дома с 2007 года по настоящее время не оформившего своих наследственных прав на жилой дом, не может нарушать права истицы на оформление прав на долю земельного участка в соответствии с действующим законодательством. 

Суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 552 ГК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района суд предоставить ФИО\2 в собственность 1/3 долю земельного участка, площадью 630 кв.м. с КН №, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования –индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без совместного обращения совладельцев в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.