2-63/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 20 марта 2017 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Ю.А., с участием представителя ответчика ООО «ЖЭК» ФИО1, действующего на основании доверенности, при секретаре Торгашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

ФИО6 Н О В И Л:

в Навашинский районный суд обратилось ООО «ЖЭК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере *** рубля *** копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки, указывая в заявлении следующее.

ФИО2 вместе со своим мужем ФИО3 и совершеннолетней дочерью ФИО4 на правах собственника пользуется в целях проживания жилым помещением, расположенным по адресу: ******* и в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ несет бремя по содержанию своего имущества, включая оплату за жилищно-коммунальные услуги.

ФИО3 и ФИО4, как члены семьи ФИО2 и будучи зарегистрированы по вышеуказанному адресу, согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, несут солидарную со ФИО2 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением. Право собственности ФИО2 на указанное помещение подтверждается договором *** от ../../....г., указанным как основание права собственности в решении при голосовании собственников помещений многоквартирного дома *******, проведенного в период с ../../....г. по ../../....г..

Кроме того, собственником квартиры № *** многоквартирного дома ******* является ФИО5 Право собственности ФИО5 на указанное помещение подтверждается договором *** от ../../....г., указанным как основание права собственности в решении при голосовании собственников помещений многоквартирного дома № *******, проведенного в период с ../../....г. по ../../....г..

ФИО5, как собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ также несет бремя по содержанию своего имущества, включая оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Плата за жилищно-коммунальные услуги должна вноситься, согласно ст. 155 ЖК РФ, управляющей компании, т.е. ООО «ЖЭК». Однако ответчика свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли не надлежащим образом, в результате чего за ними за период с сентября 2014 г. по ноябрь 2016 г. образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. В указанную сумму включены пени в размере *** руб. *** коп., которые согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчики, как лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору, т.е. управляющей компании.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб., в т.ч. пени в размере *** руб, образовавшуюся за период с сентября 2014 г. по ноябрь 2016 г., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭК» ФИО1 исковые требования полностью поддержал, по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не прибыли, причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали.

Суд, с учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). 

На основании пункта 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Из материалов дела следует, что в квартире ******* зарегистрированы ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «ЖЭК» 21.12.2016 года. ФИО5, *** года рождения зарегистрирован по адресу: *******.

По данным ГП НО «Нижтехинвентаризации» до 20 августа 1999 года право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ******* зарегистрировано в равных долях, по ? за каждым, за ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3.

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Таким образом, ответчики являются собственниками квартиры ******* и обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *******, состоявшегося ../../....г. по ../../....г., ООО «ЖЭК» является управляющей организацией указанного дома.

Согласно выписки из лицевого счета за период с сентября 2014 года по ноябрь 2016 года собственники квартиры ******* производили оплату за жилое помещение, коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере *** рубля *** копейки, что подтверждается расчетом задолженности. 

Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении указанной задолженности, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сведений о том, что коммунальные услуги оказывались не в полном объеме и ненадлежащего качества, суду не представлено.

В соответствии с вышеприведенными доказательствами и нормами действующего законодательства суд пришел к выводу, что несвоевременным внесением денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей ответчики нарушают права и интересы управляющей компании на выполнение принятых на себя обязательств по обслуживанию жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из дела усматривается, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме *** рублей *** копейки по платежным поручениям от ../../....г. ***, ***, от ../../....г. ***.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию в долевом порядке в пользу истца в возмещение судебных расходов сумма в размере *** рублей *** копейки.

Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., по *** руб. *** копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Мельникова