Дело №2-1657/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 15.12.2017 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает ФИО2, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, договор найма с ним не заключался, членом семьи он не является. Осуществить свои права собственника жилого помещения в полном объеме она не имеет возможности по причине того, что ответчик зарегистрирован в доме, хотя в нем не проживает.

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: утратившим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчику ФИО2 заказным письмом с уведомлением по месту его жительства, были направлены копия искового заявления с приложенным материалом, а также извещение о вызове, судебное письмо было возвращено в связи с истечением срока хранения. 

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному в деле, или его представителем (п.4)

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 1 и 3 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по таким адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 указанного Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Учитывая, что суд предпринял меры к извещению ответчика ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в судебном заседании было результатом его собственного усмотрения и несоблюдения им требований процессуального закона.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от 28.06.2017 г. ФИО1 приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 03.07.2017 г.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке отдела адресно–справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области и домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 15.09.2006 года.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОМВД по Сорочинскому городскому округу следует, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, его место нахождения не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в доме истца не проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчик приобрел в 2006 году, в то время как оно находилось в собственности другого лица, то в связи с его отчуждением данное право пользование жилым помещением прекращено.

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.12.2017 года.

Судья Р.Р. Кучаев