Дело № 2 - 874/2025

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 октября 2025 года город Снежинск

Cнежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Клементьева О. В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО5 и ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерный коммерческий банк «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) обратился в Снежинский городской суд Челябинской области с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору, обосновав свои исковые требования тем, что 10 февраля 2020 года между Акционерным коммерческим банком «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество), а также ФИО2 и ФИО4, был заключен ипотечный кредитный договор 

<

***> №, по условиям которого истец предоставил этим заемщикам ипотечный кредит в размере 1.252.500 рублей 00 копеек на срок по 22 января 2035 года под 9,9% годовых на приобретение ими в общую долевую собственность в равных долях каждому двухкомнатной 

<

адрес>. Согласно условиям этого ипотечного кредитного договора возврат кредита должен осуществляться в соответствии с графиком платежей, который ФИО2 и ФИО4 был нарушен. Поэтому Банк обратился в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО4 по состоянию на 29 августа 2025 года 614.810 рублей 63 копейки, из которых 581.651 рубль 96 копеек - срочная задолженность по ипотечному кредиту, 32.215 рублей 43 копейки - неуплаченные проценты и 943 рубля 24 копейки - неустойка за нарушение сроков возврата ипотечного кредита и процентов за пользование им. Также Акционерный коммерческий банк «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков проценты за пользование ипотечным кредитом, представляющие собой плату за ипотечный кредит на непогашенную его часть, составляющую на 29 августа 2025 года 581.651 рубль 96 копеек, в размере 9,9% годовых, начиная с 30 августа 2025 года, по день фактического возврата этой денежной суммы. Кроме того, Акционерный коммерческий банк «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 17.297 рублей 00 копеек (л. д. 4).

Представитель истца, будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела (л. д. 48), в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть это дело без участия представителя Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (оборот л. д. 4).

Ответчики ФИО2 и ФИО4, будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела (л. д. 49-50), в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть это дело без их участия (л. 

<

...>).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, так как в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого - либо из лиц, участвующих в деле, при условии их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что иск Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 и 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства могут возникать из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в срок, предусмотренный данным обязательством.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о займе.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела по кредитному договору 

<

***> №/04 от 10 февраля 2020 года заемщики ФИО2 и ФИО4 получили от Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) ипотечный кредит в размере 1.252.500 рублей 00 копеек на срок по 22 января 2035 года под 9,9% годовых на приобретение ими в общую долевую собственность в равных долях каждому двухкомнатной 

<

адрес> (л. д. 5-7).

Факт получения этими заемщиками ипотечного кредита в размере 1.252.500 рублей 00 копеек подтверждается выпиской из личного счета ФИО2 (л. д. 10).

С графиком платежей по ипотечному кредитному договору 

<

***> - № от 10 февраля 2020 года заемщики ФИО2 и ФИО4 были ознакомлены, по поводу чего имеются их подписи (л. д. 8).

Факты заключения ипотечного кредитного договора 

<

***> № от 10 февраля 2020 года и получения 1.252.500 рублей 00 копеек ответчики ФИО2 и ФИО4 не оспаривали (л. 

<

...>).

Ненадлежащее исполнение обязательств заемщиками ФИО2 и ФИО4 по ипотечному кредитному договору 

<

***> №/04 от 10 февраля 2020 года выражается в нарушении ими графика погашения кредита, график этот стал нарушаться с 11 ноября 2023 года (л. д. 15-16).

Частью 1 статьи 14 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», а также частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено то, что в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части займа и (или) уплаты процентов по договору Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 13 ипотечного кредитного договора 

<

***> - №04 от 10 февраля 2020 года в случае нарушения сроков внесения предусмотренных этим договором платежей Банк вправе потребовать от заемщиков уплаты неустойки в размере 0,017% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; уплата штрафных санкций не освобождает Заемщиков от исполнения обязательств по Договору (л. д. 6). 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В материалы настоящего гражданского дела истцом представлен расчет задолженности заемщиков ФИО2 и ФИО4 по состоянию на 29 августа 2025 года, согласно которому 581.651 рубль 96 копеек - срочная задолженность по ипотечному кредиту, 32.215 рублей 43 копейки - неуплаченные проценты и 943 рубля 24 копейки - неустойка за нарушение сроков возврата ипотечного кредита и процентов за пользование им (л. д. 11-14).

Представленный Акционерным коммерческим банком «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) расчет ответчиками не оспорен и принимается судом, поскольку суммы, уплаченные ответчиками ФИО2 и ФИО4 в целях исполнения ипотечного кредитного договора 

<

***> - № от 10 февраля 2020 года, распределялись Акционерным коммерческим банком «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) в порядке, установленном статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) о взыскании в пользу этого юридического лица в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО4 задолженности по ипотечному кредитному договору 

<

***> № от 10 февраля 2020 года по состоянию на 29 августа 2025 года в размере 614.810 рублей 63 копейки, из которых 581.651 рубль 96 копеек - срочная задолженность по ипотечному кредиту, 32.215 рублей 43 копейки - неуплаченные проценты и 943 рубля 24 копейки - неустойка за нарушение сроков возврата ипотечного кредита и процентов за пользование им, подлежат удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании в его пользу с ответчиков процентов за пользование ипотечным кредитом по день фактического исполнения обязательства, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из возникших между сторонами регулируемых нормами Гражданского кодекса Российской Федерации правоотношений о договоре займа следует то, что правоотношения прекращаются с момента исполнения заемщиками обязательств по ипотечному кредитному договору, то есть после погашения предусмотренной договором установленной Банком задолженности.

Исходя из существа спора, следует вывод о том, что обязательства ответчиков нельзя считать надлежащим образом исполненными, а ипотечный кредитный договор 

<

***> - 7951924033/04 от 10 февраля 2020 года нельзя считать прекращенным.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщиков процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором; при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании изложенного, с учетом отсутствия заявленного истцом требования о расторжении кредитного договора в порядке статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию проценты до фактического погашения задолженности ответчиками.

В судебном заседании установлено то, что задолженность по непогашенному ипотечному кредиту на 29 августа 2025 года составляет 581.651 рубль 96 копеек. С учетом этого в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию проценты за пользование ипотечным кредитом, представляющие собой плату за ипотечный кредит на непогашенную часть кредита, составляющую на 29 августа 2025 года 581.651 рубль 96 копеек, в размере 9,9% годовых, начиная с 30 августа 2025 года, по день полного фактического исполнения обязательств.

Согласно статье 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено то, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 41 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 2 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, часть 5 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323 и 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 17.297 рублей 00 копеек, так как уплата Акционерным коммерческим банком «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) государственной пошлины в данном размере при подаче иска в суд подтверждена имеющимся в материалах настоящего гражданского дела платежным поручением № от 3 сентября 2025 года (л. д. 3).

Руководствуясь статьями 12 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору полностью удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, и ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села 

<

адрес>, паспорт серии №, в пользу Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество), ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>:

581.651 (пятьсот восемьдесят одну тысячу шестьсот пятьдесят один) рубль 96 копеек - срочную задолженность по ипотечному кредитному договору 

<

***> - № от 10 февраля 2020 года по состоянию на 29 августа 2025 года; 

32.215 (тридцать две тысячи двести пятнадцать) рублей 43 копейки - неуплаченные проценты по ипотечному кредитному договору 

<

***> № от 10 февраля 2020 года по состоянию на 29 августа 2025 года;

943 (девятьсот сорок три) рубля 24 копейки - неустойку за нарушение сроков возврата ипотечного кредита и процентов за пользование им по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

17.297 (семнадцать тысяч двести девяносто семь) рублей 00 копеек - расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 в пользу Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) проценты за пользование ипотечным кредитом по ипотечному кредитному договору 

<

***> №/04 от 10 февраля 2020 года в размере 9,9% годовых на сумму непогашенной по состоянию на 29 августа 2025 года части ипотечного кредита в размере 581.651 (пятьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят один) рубль 96 копеек, начиная с 30 августа 2025 года, по день фактического возврата этой денежной суммы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О. В. Клементьев