Дело № 2-334/2019 г.

Мотивированное 

решение

 в окончательном виде 

изготовлено 27 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Шильцева Ю.Г., 

При секретаре Ковалевой К.И., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом» к наследственному имуществу ФИО1, наследнику ФИО2 ..., администрации Качканарского городского округа о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом» (далее по тексту ООО УЖК «Наш дом»), действуя через своего представителя, обратилось в Качканарский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени и судебных расходов, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1, которая умерла .... В квартире никто не зарегистрирован. По данному жилому помещению имеется задолженность по жилищным и коммунальным услугам, которая по состоянию на 01.07.2019г. составила 77823 руб. 86 коп. В связи со смертью ФИО1 вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ее наследников, принявших наследство, в пределах наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства, состоявшегося 30.08.2019г., было установлено, что после смерти ФИО1 к нотариусу ФИО5 поступило заявление от ФИО2 о принятии наследства по закону. Поскольку ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, определением судьи Качканарского городского суда Свердловской области гражданское дело по иску ООО УЖК «Наш дом» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени и судебных расходов, было передано по подсудности в Нижнетуринский городской суд.

Определением Нижнетуринского городского суда от 27.09.2019г. к участию в деле в качестве ответчика была привлечена наследник ФИО2 

Определением Нижнетуринского городского суда от 08.11.2019г. к участию в деле была привлечена администрация Качканарского городского округа в качестве соответчика по делу, а также этим же определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил отзыв, из содержания которого следует, что администрация Качканарского городского округа является ненадлежащим ответчиком, так как выморочное имущество в виде 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не принимала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту жительства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации,ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

В соответствии с ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" судам разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.

По смыслу вышеуказанных норм получение свидетельства о праве на наследство является правом наследника, и независимо от его получения наследник считается принявшим наследство, если он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считает собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Таким образом, к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти.

Как следует из положений п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.55-59).

Кадастровая стоимость вышеуказанного объекта недвижимого имущества, по состоянию на 04.10.2019г., составляет ...., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д.63).

На основании представленной копии записи акта о смерти, установлено, что ФИО1 умерла .... (л.д.25). 

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа города Качканар Свердловской области было заведено наследственное дело №. .... от дочери наследодателя ФИО1 – ФИО3 поступил отказ от наследства в пользу племянницы наследодателя – ФИО2 Наследственное имущество состоит из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО Сбербанк (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что ООО УЖК «Наш дом» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом от .... 

Согласно договору управления многоквартирным домом от ...., ООО УЖК «Наш дом» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и управляющей организации. Кроме того, ООО УЖК «Наш дом» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и (или) коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях собственников, арендаторов, занимающих нежилые помещения собственников).

Из материалов дела следует, что по состоянию на 01.07.2019г. за жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по жилищно-коммунальным услугам образовалась задолженность в размере 69531 руб. 38 коп. 

Судом проверен расчет задолженности и признается обоснованным. Иной расчет ответчиком в судебное заседание представлен не был. 

Истцом заявлено требование о взыскании суммы пени в размере 8292 руб. 48 коп., начисленной по состоянию 01.07.2019г

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Исходя из содержания отзыва, представленного ответчиком ФИО2, следует, что ею было подано заявление нотариусу нотариального округа города Качканар Свердловской области о вступлении в наследство, но по состоянию здоровья свидетельство о праве на наследство не получено. Полагает, что ООО УЖК «Наш дом» неверно произведены начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако свой расчет суду не представила.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В обязательстве по уплате коммунальных услуг личность должника значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

Задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся при жизни наследодателя, является денежным обязательством, входящим в состав наследственного имущества, обязанность по исполнению которой переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При данных обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты образовавшей задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ст. 56 ГПК РФ), суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных к наследственному имуществу ФИО1, наследнику ФИО2 ....

Согласно представленному отзыву ответчика администрации Качканарского городского округа, установлено, что администрация Качканарского городского округа выморочное имущество в виде 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не принимала, в связи с чем, суд считает отказать в исковых требованиях, заявленных к администрации Качканарского городского округа.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины, уплата которой подтверждена платежным поручением на сумму 2534 руб. 72 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом» к наследственному имуществу ФИО1, наследнику ФИО2 ..., администрации Качканарского городского округа о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 69531 руб. 38 коп., пени в сумме 8292 руб. 48 коп. (оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени необходимо перечислить на расчетный счет .... В платежном документе необходимо указать назначение платежа: оплата задолженности по жку (пени) по л/с 05942-01).

Взыскать с ФИО2 ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом» государственную пошлину в сумме 2534 руб. 72 коп. (оплату госпошлины необходимо перечислить на расчетный счет .... В платежном документе необходимо указать назначение платежа: оплата госпошлины).

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом», отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: Шильцев Ю.Г.