УИД 60RS0017-01-2023-000498-02 Дело № 2-296/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

**.**.****г. г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Фоминовой Е.Н., 

при секретаре Мерцаловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании утратившим и ФИО3 В.Г.О. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: Псковская область, г. Печоры, ..... В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживают. Ранее ФИО2 был собственником 1/2 доли указанного жилого дома, которую в **.**.****г. продал отцу истца ФИО4, умершему **.**.****г.. ФИО3 В.Г.О. никогда в жилом доме по указанному адресу не проживал. Поскольку ответчики по адресу регистрации не проживают, вселиться в жилой дом не пытались, претензий не предъявляли, расходы по содержанию данного жилого помещения не несут, их личных вещей в доме нет, добровольно избрали иное постоянное место жительство, которое истцу не известно, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явилась, посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, ранее в судебном заседании пояснила, что на основании договора дарения, заключенного с матерью ФИО5, она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, г. Печоры, ..... После смерти отца ФИО4 наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом принял её брат ФИО6, однако свои наследственные права не оформил. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя по его содержанию не несут, их личных вещей в доме нет, членами её семьи и семьи её брата не являются, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчики ФИО2 и ФИО3 В.Г.О. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, направленная судебная корреспонденция возращена в адрес суда за истечением срока хранения. 

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 В.Г.О., место жительства которых неизвестно - адвокат Гайнутдинова Г.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, а также материалы наследственного дела ***, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания указанных норм закона следует, что правом пользования жилым помещением обладает гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.

При этом согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.****г. жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, г. Печоры, ...., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, **.**.****г. г.р., и ФИО4, **.**.****г. г.р., в равных долях (л.д. 12-15).

ФИО4 умер **.**.****г. (л.д. 11).

Нотариусом Печорского нотариального округа ФИО7 к наследственному имуществу умершего **.**.****г. ФИО4 открыто наследственное дело ***.

Как следует из материалов наследственного дела *** наследниками по закону ФИО4 являются: его жена ФИО5, сын ФИО6 и дочь ФИО1

ФИО5 и ФИО6, фактически принявшие наследство после смерти ФИО4, обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство, состоящее, в том числе, из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Псковская область, г. Печоры, ...., однако свои наследственные права на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не оформили (л.д. 22, 23).

Как следует из поданного нотариусу **.**.****г. заявления, дочь умершего - ФИО1 фактически в управление наследственным имуществом не вступала, срок для принятия наследства ею пропущен, с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства обращаться в суд она не намерена (л.д. 24).

ФИО5 умерла **.**.****г., что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного отелом ЗАГС Печорского района Комитета юстиции Псковской области.

Сведения о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО5, в материалах дела отсутствуют.

Таки образом, собственниками жилого дома по адресу: Псковская область, г. Печоры, ...., в настоящее время фактически являются ФИО1 и ФИО6 

Согласно выписке из лицевого счета от **.**.****г., выданной ФИО1, по адресу: Псковская область, г. Печоры, ...., зарегистрированы: с **.**.****г. брат истца ФИО6, с **.**.****г. ФИО2 и с **.**.****г. ФИО3 В.Г.О., родственниками истцу не являющиеся (л.д. 7).

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 В.Г.О. является ей посторонним человеком, в жилой дом по адресу: Псковская область, г.Печоры, ...., не вселялся, в нем никогда не проживал, личных вещей ФИО3 В.Г.О. в данном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию указанного жилья он не несет. Ответчик ФИО2 ранее являлся собственником 1/2 доли указанного жилого дома, которую впоследствии продал отцу истца ФИО4, что подтверждается имеющимся в материалах наследственного дела договором купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от **.**.****г. (л.д. ***). Фактически ФИО2 в данном жилом помещении не проживал, его личных вещей в доме не имеется, расходы по содержанию указанного жилья он не несет. Попыток вселиться в жилой дом ответчики не предпринимали.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствует о фактическом отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии со статьей 3 которых, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, аренды) или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчики какими-либо правами на спорное жилое помещение не обладают, членами семьи собственников не являются, соглашения между нынешними собственниками жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, принимая во внимание, что ответчики к лицам, за которыми в силу закона сохраняется право пользование жилым помещением при смене собственника, не относятся, суд приходит к выводу, что ФИО3 В.Г.О. не приобрел, а ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, как собственника 1/2 доли жилого дома, препятствует в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. 

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что сособственник спорного жилого помещения ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт *** ***, к ФИО2, паспорт серии *** ***, о признании утратившим право пользования жилым помещением и ФИО3, паспорт серии *** ***, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.****г. года рождения, уроженца .... Республики Башкортостан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

Признать ФИО3, **.**.****г. года рождения, уроженца села .... Республики Азербайджан, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме принято **.**.****г..

Судья Е.Н. Фоминова 

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.