Дело № 2-302/2021

64RS0046-01-2020-008706-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Низова И.В., при секретаре Горшковой А.А.,

с участием представителя истца администрации МО «

<

адрес>» ФИО5,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО6,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об устранении препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

Истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, об устранении препятствия в пользовании земельным участком.

В обосновании своих требований истцы указали, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 40, кадастровый №, площадью 526 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2 (4/10 доли в праве), ФИО1 (6/10 доли в праве).

В иске указано, что в результате визуального осмотра установлено, что ответчики дополнительно использует земельный участок площадью 23 кв.м, расположенный на земле, государственная собственность на который не разграничена. За границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:040826:1324 установлен забор из металлопрофиля и возведена лестница с забетонированными ступенями.

Площадь самовольно занятого земельного участка используемого ответчиками без предусмотренных земельным законодательством документов составляет 23 кв.м.

Полагая свои права нарушенными, истец просит обязать ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 23 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером 64:48:040826:1324, расположенным по адресу: 

<

адрес>, уч. 40, путём демонтажа за свой счет забора из металлопрофиля и лестницы с забетонированными ступенями. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный в решении срок взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица администрации 

<

адрес> МО «

<

адрес>» заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. В случае удовлетворения требований истца просил предоставить ему время для демонтажа гаража до весны, так как при морозной и снежной погоде осуществить демонтаж будет проблематично.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с определением основных понятий видов нарушений земельного законодательства (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ №) использование земельных участков не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земель - фактическое использование земельных участков в целях, не соответствующих целевому назначению, установленному при предоставлении земельного участка собственнику, землевладельцу, землепользователю, арендатору, а также несоблюдение режима использования земель, в случаях установления таких ограничений и обременении правами других лиц.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу п.2 ст.7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков в силу ст.42 ЗК РФ обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.

В соответствии с п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на нах, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

Решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что администрация муниципального образования «

<

адрес>» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту земельные участки), если иное не установлено законодательством Российской Федерации и законодательством 

<

адрес>.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании ходе мероприятий проведенных администрацией 

<

адрес> выявлено незаконно установленное металлическое строение, расположенное на земельном участке с адресным ориентиром 

<

адрес>, между домами № и № по 

<

адрес> находящееся во владении ФИО8 Земельный участок на котором размещен металлический гараж не сформирован, права на него не зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Владельцем металлического строения, указанном на схеме земельного участка (схема расположения объекта прилагаются), является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который подтвердил факт владения данным металлическим гаражом в своих письменных объяснениях, не представив правоустанавливающих документов.

Права на земельный участок, на котором расположен гараж, ответчиком не оформлялись, земельный участок не сформирован, договор его аренды с органами муниципальной власти не заключен.

Следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, при этом предложенный истцом срок для устранения препятствий в размере двух недель суд находит не достаточным для устранения препятствий в пользовании земельным участком и считает необходимым установить срок в один месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно части 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

По смыслу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда.

Вышеназванные нормы не содержат перечня оснований для отсрочки и рассрочки исполнения судебного акта, но при этом предусматривают критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, наличие либо отсутствие которых суду следует устанавливать в каждом конкретном случае на основании представленных доказательств, учитывая обстоятельства дела и интересы сторон.

Основания для отсрочки, рассрочки и изменения порядка исполнения определения суда, влекущие отдаление исполнения решения суда, а значит, и защиты нарушенных прав взыскателя, должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

При решении вопроса о возможности отсрочки исполнения судебного решения судом должны быть учтены все обстоятельства дела, в том числе интересы взыскателя.

В судебном заседании ответчик просил о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, ссылаясь сложность демонтажа гаража в зимний период, тяжелое материальное положение.

С учетом изложенного требования истца не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска администрации муниципального образования к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об устранении препятствия в пользовании 

<

данные изъяты>.

Управлению Судебного департамента в 

<

адрес> за счет средств федерального бюджета перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Экспертно-Юридический Центр» судебные издержки за проведение судебной экспертизы денежные средства в размере 24000 (двадцать четыре тысячи) руб. 00 коп.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья