дело №2-499/2025

УИД 65RS0004-01-2025-000627-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 20 августа 2025 года 

Долинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - А.В. Зюзина

с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО4,

с ведением протокола судебного заседания

секретарем судебных заседаний - Е.О. Поляковой

рассмотрев в судебном заседании в помещении Долинского городского суда исковое заявление ФИО7 ФИО11, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО7 ФИО12, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Росреестра по Сахалинской области к Администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратился в Долинский городской суд с иском по тем основаниям, что его мать – ФИО7 ФИО13 владела на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: Сахалинская область Долинский район, с

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. После смерти матери к нотариусу не обращался. 

Указывая о том, что после смерти матери он фактически принял наследственное имущество, поскольку продолжает проживать в доме, ухаживать за земельным участком, на участке высаживает сельскохозяйственное культуры и оплачивает коммунальные платежи, в этой связи, с учетом уточнений исковых требований, просит установить факт принятия им наследства в виде жилого дома, кадастровый № общей площадью 32,3 кв.м и земельного участка, кадастровый №, общей площадью 10000 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> №, оставшегося после смерти ФИО7 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый № общей площадью 32,3 кв.м и земельный участок, кадастровый № общей площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> №.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассматриваемом гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Росреестра по 

<

адрес>, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен родной брат истца - ФИО7 ФИО15.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании участия не принимал. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия, поскольку проживает за пределами Сахалинской области, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в суд не обеспечили. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не направили.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

К числу таковых, в силу п.9 ст. 264 ГПК РФ, относится и установление факта принятия наследства.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Учитывая правовые позиции, изложенные в приведенном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ для установления факта принятия наследства истцом, суду необходимо выяснить какие из перечисленных действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом совершались заявителем, либо иными наследниками, после смерти наследодателя.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО7 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, представленными в материалы дела с отдела ЗАГС Долинского района агентства ЗАГС Сахалинской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании договора купли-продажи, приобрела у ФИО6 в личную собственность целый жилой дом, находящийся в 

<

адрес> расположенный на земельном участке размером 1000 кв. м. предоставленных в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном на тот период времени законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти I-ФС №.

Таким образом, со дня смерти ФИО9 открылось наследство на принадлежащее ей недвижимое имущество.

Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Таким образом, как на момент подачи иска в суд, так и на момент вынесения решения, наследниками, которые могут претендовать на принятие наследства, оставшегося после смерти ФИО9, помимо истца является ФИО10.

Между тем, в заявлении, приобщенном в судебном заседании представителем истца - ФИО21, ФИО10 с исковыми требованиями согласился в полном объеме и просил иск удовлетворить.

В настоящее время истец является единственным наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти своей матери и фактически принял наследство в виде жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> №, поскольку сразу же после смерти матери, принял меры по его сохранению от посягательств третьих лиц. С момента смерти и по настоящее время оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества. 

В судебном заседании истец утверждал о том, что к нотариусу после смерти своей матери с заявлением о принятии наследства, в установленный законом шестимесячный срок, он не обращался. Однако, несмотря на указанные обстоятельства, он фактически вступил в управление наследством, поскольку после смерти матери продолжил проживать в доме, ремонтирует его, оплачивает коммунальные и налоговые платежи и возделывает огород по настоящее время.

Данные обстоятельства, помимо пояснений истца, подтвердила и допрошенная по обстоятельства дела свидетель ФИО8, оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется. 

Доказательств обратному в судебном заседании не добыто.

Поскольку судом достоверно установлено, что истец в установленный законом шестимесячный срок после смерти своей матери фактически принял наследство, в связи с чем, заявленное исковое требование основано на законе и подлежит удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> №. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 ФИО18 - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, код подразделения № наследства в виде жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> №, оставшегося после смерти ФИО7 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, код подразделения №) право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий - А.В. Зюзин

мотивированное решение составлено 28 августа 2025 года