РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 г. Черемховский районный суд Иркутской области в составе:

Председательствующего Роговой И.В.

при секретаре Дрон А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 А.ичу о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 А.ичу о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником ? доли жилого помещения в 

<

адрес> 

<

данные изъяты>. ФИО2 бывший член семьи нанимателя проживал в указанном жилом помещении. Ответчик с регистрационного учета в установленном законом порядке не снялся, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с тем, что регистрация ответчика пре А.ича утратившим право пользования принадлежащем истице на праве собственности жилым помещением, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила признать ФИО2 ича утратившим право пользования жилым помещением, находящееся по адресу : 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> связи с тем, что по указанному адресу ответчик фактически не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не пожелал, тогда как для истицы это является препятствием в реализации своих прав на квартиру.

Третье лицо ФИО4 заявленные требования в судебном заседании поддержал

Представитель ответчика ФИО2 привлеченный судом к участию деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Корнев С.Н. в судебном заседании против удовлетворении заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежаще.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд полагает признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так, статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) нормам раздела VIII ЖК РФ "Управление многоквартирными домами" придана обратная сила: они распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

Возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, но в данном случае применению подлежит Жилищный кодекс Российской Федерации. 

Перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 статьи 4 ЖК РФ. К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лица.

Судом установлено, что истица ФИО1 - является собственником 3\4 доли жилого помещения, расположенного по адресу- 

<

адрес> 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Также согласно части 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании. 

Согласно с.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Доводы искового заявления ФИО3 о том, что она является собственником жилого помещения, и право пользования жилым помещением у ответчика утрачено суд признает обоснованными, согласно требований, установленных статьей 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает. 

Ответчик ФИО2 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу - 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, что подтверждается данными домовой книги.

Свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили в судебном заседании, что по адресу - 

<

адрес>

<

данные изъяты>, ФИО2 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на другое место жительство, членом семьи собственника не является, с требованием о вселении не обращался.

Судом установлено, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на другое место жительство, членом семьи собственника не является, а потому требования иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на других основаниях. Граждане РФ в соответствии со ст.3, 6 указанного закона обязаны регистрироваться по месту пребывания либо жительства в пределах РФ. 

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 А.ичу о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу- 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд в течение одного месяца. 

Судья :