Дело № 2-26/2020

(№ 2-1214/2019) 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Федоровка 09 января 2020 г.

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Комитет по управлению собственностью) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

В обоснование иска указав, что на основании заявления ФИО1 и постановления администрации муниципального района Республики Башкортостан от 24.04.2013 г. № между Комитетом по управлению собственностью и ФИО1 31.01.2013 г. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 326 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ориентир здание №. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-восток), для строительства и облуживания магазина, сроком с 24.04.2013 г. по 23.04.2018 г. 

Согласно пункта 3.5 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республики Башкортостан.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,1 процента от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендатором ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем по состоянию на 15.10.2019 г. образовалась задолженность в размере 155 111 руб. 69 коп., из которых арендная плата составляет 11 365 руб. 65 коп., пени 23 746 руб. 04 коп.

Просит взыскать с ФИО1 за неисполнение договорных обязательств 155 111 руб. 69 коп., из которых арендная плата составляет 11 365 руб. 65 коп., пени 23 746 руб. 04 коп.

В судебное заседание стороны не явилась, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление рассмотрении дела без участия представителя, причины неявки ответчика суду неизвестны. В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу статьи 614 Гражданского кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Статьей 1102 Гражданского кодекса предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса предусматривает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правила главы 60 Гражданского кодекса применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального района Республики Башкортостан от 24.04.2013 г. № ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 326 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ориентир здание №. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-восток), для строительства и облуживания магазина, сроком с 24.04.2013 г. по 23.04.2018 г. 

На основании соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью с администрацией муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом от 22.02.2009 г. № 13.01.2013 г. между Комитетом по управлению собственностью и ФИО1 заключен договор аренды указанного земельного участка.

По акту приема-передачи от 28.05.2013 года земельный участок был передан ответчику.

Согласно пункта 3.5 договора аренды земельного участка арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной сумму в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения.

23.04.2018 г. истек срок договора аренды земельного участка, арендатором по акту приема-передачи земельный участок не возвращён, обязательства по арендным платежам надлежащим образом не исполняются. 

За период с 16.05.2016 г. по 14.10.2019 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 131 365 руб. 65 коп., начислены пени в размере 23 746 руб. 04 коп., подлежащие взысканию с ответчика. 

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 302 руб. 23 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу администрации муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан неосновательное обогащение в размере арендной платы в размере 131 365 (сто тридцать одна тысяча триста шестьдесят пять) рублей 65 копеек, пени 23 746 (двадцать три тысячи семьсот сорок шесть) рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину 4 302 (четыре тысячи триста два) рубля 23 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья Т.В. Баскакова