Дело № 2-1122/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Скуин Р.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «КилСтройИнвест» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «КилСтройИнвест» о защите прав потребителей, в котором просила взыскать с ответчика неустойку в размере 120306,85 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, сумму штрафа в размере 85153,42 рублей.

В обосновании своего иска указала, что между ООО «КилСтройИнвест» и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома.

В соответствии с п. 3.2. Договора срок передачи квартиры в собственность предусматривался до ДД.ММ.ГГГГ.

Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная 

<

адрес> (общая площадь 39,01 кв. м, жилая площадь 15,72 кв. м), расположенная в многоквартирном жилом 

<

адрес>, в 6 подъезде по строительному адресу: 

<

адрес>

Свои обязательства по договору участником долевого строительства ФИО1 полностью выполнены. По условиям договора стоимость квартиры в размере 1 170 300 руб. в установленный договором срок с привлечением кредитных средств выплачены.

Первоначальный взнос составил 407 703 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, а также по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ФИО1 и ООО «Сбербанк России», банком перечислено 1 170 300 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №). По указанному кредитному договору истцом в настоящее время исполняет обязательство перед ООО «Сбербанк России».

Согласно п. 6.1.4 договора № существенным условием является срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства -30 июня 2017 г. ООО «КилСтройИнвест» свои обязательства, в установленный договором срок, не выполнил.

Ответчику 18 декабря 2017 года была передана претензия истца. Однако ответа не последовало.

Согласно свидетельства о заключении брака, 03.10.2015 г. между ФИО2 и Х.И.И. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии «Хисамов» - «Хисамова».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ООО «Килстройинвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Уведомление по извещению на судебное заседание, назначенное 21.02.2018 года, направленное ООО «Килстройинвест» получено ответчиком 16.02.2018 года.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. 

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему. 

Выслушав участника процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что между ООО «КилСтройИнвест» и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома.

В соответствии с п. 3.2. Договора срок передачи квартиры в собственность предусматривался до ДД.ММ.ГГГГ.

Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная 

<

адрес> (общая площадь 39,01 кв. м, жилая площадь 15,72 кв. м), расположенная в многоквартирном жилом 

<

адрес>, в 6 подъезде по строительному адресу: 

<

адрес>

Свои обязательства по договору участником долевого строительства ФИО1 полностью выполнены. По условиям договора стоимость квартиры в размере 1 170 300 руб. в установленный договором срок с привлечением кредитных средств выплачены.

Первоначальный взнос составил 407 703 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, а также по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ФИО1 и ООО «Сбербанк России», банком перечислено 1 170 300 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №). По указанному кредитному договору истцом в настоящее время исполняет обязательство перед ООО «Сбербанк России».

Согласно п. 6.1.4 договора № существенным условием является срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства -ДД.ММ.ГГГГ ООО «КилСтройИнвест» свои обязательства, в установленный договором срок, не выполнил.

Ответчику 18 декабря 2017 года была передана претензия истца. Однако ответа не последовало.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта, а обязательства дольщиков считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с условиями Договора.

Истцом обязательства по Договору исполнены полностью и в срок, что подтверждается квитанциями об оплате и актом приема-передачи квартиры. Однако Ответчик нарушил условия Договора.

Истец просил взыскать с ответчика неустойку согласно расчету в размере 120306,85 рублей за период просрочки с 01.07.2017 г. до 26.12.2017 г. 

Расчет неустойки произведенный истцом судом проверен, составлен арифметически правильно. 

Таким образом, с ответчика ООО «КилСтройИнвест» подлежит взысканию неустойка в пользу ФИО1 в размере 120306,85 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 50000 рублей.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, учетом требований разумности и справедливости, нравственных страданий, объема нарушенных прав истцов и нежелание ответчика удовлетворить законные требования истцов в добровольном порядке, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.

Согласно п.6 ст.13 Закона «о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Кроме того, в силу п. 46 разъяснений постановления № 17 от 28 июня 2012 г. Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, с ответчика ООО «КилСтройИнвест» в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма штрафа в размере 61153,42 рублей = (120306,85 руб. + 2000 руб.) * 50 %.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. Однако суд, учитывая длительность и сложность дела, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, что признается разумным пределом.

Поскольку истец в соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» был освобожден от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд к ответчику ООО «КилСтройИнвест», его исковые требования удовлетворены судом, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО «КилСтройИнвест» в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину пропорционально от суммы удовлетворенной части исковых требований в размере 3906,13 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «КилСтройИнвест» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «КилСтройИнвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 120306,85 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, сумму штрафа в размере 61153,42 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «КилСтройИнвест» в доход местного бюджета госпошлину в размере 3906,13 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Уразметов