Дело 2-289/2025 (2-3370/2024;)

26RS0017-01-2024-005229-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Зыбаревой Е.А., при секретаре судебного заседания Борлакова И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда без ведения аудиопротоколирования, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил:

истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков: ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилыми помещениями домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование своих доводов, что она являются собственником указанного жилого дома. Домовладение состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью 44,3 кв.м., №. Ответчик зарегистрирован в спорном домовладении с согласия истца, как и его несовершеннолетняя дочь. Однако по указанному адресу они не проживают, а живут по адресу: 

<

адрес>. Истец неоднократно предпринимала попытки решить проблему во внесудебном порядке, однако положительного результата не дало. Истец как собственник домовладения несет бремя содержания имущества, из за регистрации ответчиков приходится нести дополнительные финансовые расходы, которые являются для нее значительными. По изложенным доводам истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представляющий также интересы несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание также не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица: представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, прокурор 

<

адрес>, представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации города – курорта Кисловодска в судебное заседание также не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Положениями ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья ст. 18 ГК РФ закрепляет за гражданами право иметь в собственности имущество.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> КН № является ФИО1

Факт регистрации ответчиков, в указанном домовладении объективно подтверждается домовой книгой о регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики в спорном домовладении не проживают. Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в абз. 1 подп. "б" п. 11 указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, не отрицается и ответчиком ФИО2, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований истца о признания ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилыми помещениями – домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилыми помещениями домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Зыбарева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А.Зыбарева