2-1-733/2024 

57RS0012-01-2024-000863-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 г. г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Семёновой Г.В., 

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, который поддержала в судебном заседании, к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование указав, что на основании решения Исполнительного комитета Ливенского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ её супругу К. предоставлен участок 

<

адрес>. На указанном земельном участке в 1990 году она вместе с супругом за счет собственных средств и своими силами осуществили строительство гаража. 

ДД.ММ.ГГГГ её супруг К. умер. После смерти супруга открылось наследство, состоящее, в том числе из гаража и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

После смерти её супруга К. она и их общие дети ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди, при этом её дети не претендуют на свою долю наследственного имущества – гаража и земельного участка.

Поскольку право собственности наследодателя на гараж и земельный участок не зарегистрировано надлежащим образом, то во внесудебном порядке она лишена возможности оформить право собственности на указанные объекты недвижимости.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж площадью 23,0 кв.м. и земельный участок площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения столрон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Ливенского городского Совета народных депутатов Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ К., проживающему по адресу: 

<

адрес>, выделен земельный участок в 

<

адрес> для строительства гаража (л.д.30).

За отвод земельного участка под гараж К., проживающим по 

<

адрес> произведена оплата, что следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с площадью 26 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта, с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

На указанном земельном участке расположен гараж площадью 23 кв.м., что усматривается из технического плана (л.д.7-12).

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение спорного гаража соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям пожарной безопасности, а также планировке и застройке городских и сельских поселений, его конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого или аварийного состояния, при котором существует опасность пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.5).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.6) после смерти К. наследником первой очереди является его супруга ФИО1 (л.д.6).

Из наследственного дела, открывшегося после смерти К., следует, что наследниками, принявшими наследство, являются пережившая супруга ФИО1, дети ФИО2, ФИО4

Суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти супруга К., приняв наследство, лишена возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, так как право собственности наследодателя на спорные объекты не было зарегистрировано надлежащим образом. При удовлетворении исковых требований суд учитывает признание исковых требований наследниками по закону –ответчиками ФИО2 и ФИО3, считающих таким образом разделение наследственной массы. 

Поскольку гараж соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на него.

Так как к ФИО1 перешло в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, при этом в решением Исполнительного комитета Ливенского городского Совета народных депутатов при выделении земельного участка наследодателю К., не указано право, на котором предоставлен данный земельный участок, и считается, что он предоставлен на праве собственности, то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, против чего не возражает ответчик в лице Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 26 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 23 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 мая 2024 г. 

Судья 

Судья