Дело № 2-2398/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С., 

при секретаре Васильевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска к ФИО1 об устранения нарушения в части содержания жилого помещения и привести в пригодное для проживания состояние муниципальное жилое помещение, обязании обеспечить доступ и не чинить препятствия в вывозе мусора из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУиЗО г.Челябинска) обратились в суд с иском к ФИО1 об устранения нарушения в части содержания жилого помещения расположенного по адресу: ..., привести в пригодное для проживания состояние муниципальное жилое помещение, обязании обеспечить доступ и не чинить препятствия в вывозе мусора из жилого помещения

Представитель истцов Администрации г.Челябинска, КУиЗО г.Челябинска – ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.8,9), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.71).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д.70).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие и в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом ..., включен в реестр муниципального имущества города Челябинска 25.08.1994 согласно постановлению Главы города Челябинска от 12.02.1993 №181-п (л.д.16).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справке Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 24.05.2016г. следует, что квартира ... в собственности не числится (л.д.17).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО1 с 03.10.1988 г. (л.д.18).

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

ООО»Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» осуществляет управление многоквартирным домом ..., что сторонами не оспаривалось.

14.03.2019г. ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» обратилось к КУиЗО г.Челябинска с требованием о принятии мер по устранению нарушений ФИО1 санитарных норм и правил, а также правил проживания в многоквартирном доме, обеспечить доступ для устранения аварийной ситуации на системе теплоснабжения (л.д.19), что подтверждается обращением из Главного управления «Государственной жилищной инспекции» Челябинской области от 21.03.2019г. №6470 (л.д.20-21).

КУиЗО г.Челябинска в адрес ФИО1 направлено предупреждение согласно которому необходимо в срок до 01.05.2019 устранить нарушения путем вывоза мусора и проведения жилого помещения в надлежащее санитарно- техническое состояние, а также 10.04.2019 в течении дня обеспечить доступ в жилое помещение представителям ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» для устранения аварийной ситуации на системе теплоснабжения, а также представителям Комитета для проверки его состояния (л.д.23).

12.04.2019г. КУиЗО г.Челябинска составлен акт согласно которому квартира ... расположена на петом этаже дома .... В подъезде стоит неприятный запах, летают мухи, ползают насекомые. Возле самой квартиры по стенам и по лестничной площадке в большом количестве тараканы, мухи, мошки. Доступ в квартиру не предоставлен. Со слов соседей из квартиры ... данного дома ФИО3 уходит утром в 8:30 часов, собирает из мусорных баков бытовой мусор и приносит в вышеуказанную квартиру. ФИО3 с соседями не общается (л.д.24,25).

12.09.2019г. в управляющую компанию ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ 2» поступило коллективное обращение от жильцов дома ... (л.д.27).

В соответствии с ч.4 ст. 178 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании заочного решения Металлургического районного суда г.Челябинска от 20 мая 2019г., вступившее в законную силу 02.07.2019г., исковые требования ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ 2» удовлетворены, суд обязал ФИО1 предоставить доступ к общедомовой системе теплоснабжения, проходящей через квартиру № ..., для обследования и выполнения работ в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса России, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска к ФИО1 об устранения нарушения в части содержания жилого помещения и привести в пригодное для проживания состояние муниципальное жилое помещение, обязании обеспечить доступ и не чинить препятствия в вывозе мусора из жилого помещения являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 устранить нарушения в части содержания жилого помещения и привести в пригодное для проживания состояние муниципальное жилое помещение – квартиру ..., путем вывоза мусора.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ представителям собственника муниципального жилого помещения- квартиру ..., ин е чинить препятствия в вывозе мусора из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2398/2019, т. 1, л.д. 

УИД 74RS0005-01-2019-003081-41