РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИФИО1

05 февраля 2025г. Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н., при секретаре Ивановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-528/2025 по иску ООО «ДоброДом» к Богатову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДоброДом» обратилось в суд к Ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование требований. указали, что Истец с 15.07.2015 осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с ТСН «Красноармейская – 101» и ООО «ДоброДом». Общим собранием утверждены условия договора управления, перечень оказываемых услуг и их стоимость. Во исполнении принятых на себя обязательств, истцом были заключены договора на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживанию лифтов. Также, Истец производил техническое обслуживание дома: влажную и сухую уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома. Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, поставляет собственникам виду услуг, необходимые для жизнедеятельности дома, т.е. в силу договора несет расходы на содержание имущества многоквартирного. дома. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, однако, свои обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг не исполняет. За период с 01.02.2023 по 30.09.2024 у Ответчика образовалась задолженность в размере 52 329,75 рублей, за несвоевременную оплату начислены пени в размере7 062,78 руб. Истец обращался к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, однако определением от 29.05.2024 судебный приказ № 2-1344/2024 был отмен по заявлению Ответчика. Просили суд взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за жилое помещение — 

<

адрес>, за период с 01.02.2023 по 30.09.2024в размере 52 329,75руб., пени в размере 7 062,78руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, юридические услуги – 20 000 руб. 

В судебное заседание представитель Истца не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.. Просил дело рассмотреть в их отсутствие. 

В судебное заседание Ответчик не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, почтовое уведомление возвращено за истечением срока хранения. Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства и приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. 

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместное с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги‚ возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления и коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Из материалов дела следует, что Истец осуществляет обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным Домом, заключенного с ТСН «Красноармейская – 101» от 15.07.2015 года. 

Общим собранием утверждены условия договора управления, перечень оказываемых услуг и их стоимость. 

Во исполнении принятых на себя обязательств, Истцом были заключены договора на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на отпуск питьевой воды и приеме сточных. вод, вывоз твердых бытовых отходов, и лифтов, что подтверждается представленными в дело договорами. 

Также истец производил техническое обслуживание дома: влажную и сухую уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома.

Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, поставляет собственникам виду услуг, необходимые для жизнедеятельности дома, т.е. в силу договора несет расходы на содержание имущества многоквартирного дома.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом принятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом материалы дела не содержат. 

Ответчик является собственником 

<

адрес> указанного многоквартирном доме, однако, свои обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг не исполняет. 

За период с 01.02.2023 по 30.09.2024 у Ответчика образовалась задолженность в размере 52 329,75 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно представленному Истцом расчету за несвоевременную оплату начислены пени в размере 7 062,78руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу Истца, который вправе требовать с должников в случае неисполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, неустойки с учетом требований, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, однако определением от 29.05.2024 г. судебный приказ №2-1344/2024 был отменен по заявлению ответчика. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Размер задолженности подтверждается представленной истцом выпиской по лицевому счету и расчетом, который проверен судом и принимается во внимание, поскольку выполнен арифметически верно. 

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено. 

При вынесении решения суд также учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых истец просит взыскать с ответчиков, последние не заявляли. 

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ответчики имеют перед Истцом задолженность по оплате услуг по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения, по указанному адресу, доказательств в опровержение иска, а также расчет суммы долга, опровергающий расчет Истца, стороной ответчиков суду не представлены, суд приходит к выводу, что исковые требования Истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны, понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, в размере 20 000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением. Поскольку расходы, понесены в связи защитой нарушенных прав Истца, они подлежат взысканию с Ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК. 

Учитывая изложенное и то, что исковые требования ООО «ДоброДом» подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, поскольку данные расходы подтверждены материалами дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДоброДом» к Богатову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья — удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>, паспорт: №в пользу ООО «ДоброДом» (ИНН

<

***>) задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за жилое помещение 

<

адрес> за период с01.02.2023 по 30.09.2024в размере 52 329,75руб., пени в размере 7 062,78руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, юридические услуги – 20 000 руб. всего: 83 392,53(восемьдесят три тысячи триста девяносто два) рубля 12 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2025 г. 

Судья (подпись) Вельмина И..Н. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>