УИД 52RS0029-01-2026-000091-59

Гражданское дело № 2-164/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года с. Спасское Нижегородская область

Постоянное судебное присутствие в с. Спасское Воротынского межрайонного суда Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Дорониной И.В.,

при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 . – ФИО1 . обратилась в суд с иском к Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2819 кв.м, с кадастровым номером: №, местоположение по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 67, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, согласно межевого плана от 09 февраля 2026 года, по точкам в следующих координатах: Н1 (х-476483,06; у-2318739,94), Н2 (х-476492,74; у-2318750,96), НЗ (х- 476501,28; у-2318760,94), Н4 (х-476530,17; у-2318796,16), Н5 (х-476549,20; у- 2318816,36), Н6 (х-476527,26; у-2318837,34), Н7 (х-476498,51; у-2318801,03), Н8 (х- 476484,25; у-2318783,49), Н9 (х-476470,03; у-2318764,06), НЮ (х-476463,91; у- 2318755184), НИ (х-476483,06; у-2318739,94), в порядке наследования по закону после умершей 04 ноября 2016 года ФИО4 .

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО4 , которая постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована в селе 

<

адрес> После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело к имуществу ФИО4 открыто по заявлению по истца 12 декабря 2025 года. Истец принял фактически наследство после смерти наследодателя -своей матери, но в установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства не подал заявление о принятии наследства нотариусу. Истец в течение 6-ти месяцев со дня смерти своей матери, как наследник по закону, совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства: закрыл жилой дом, где проживала его мать до дня смерти, по адресу: 

<

адрес> на замок, пользовался и обрабатывал земельный участок, который является имуществом принадлежащим наследодателю, засаживая его, а далее, убирал урожай, жил постоянно в жилом доме, где проживала его мать до дня смерти, в ноябре- декабре 2016 года приезжал в дом умершей, проверяя целостность и сохранность имущества в доме, проверял надежность электрической проводки с декабре 2016 года по апрель 2017 года.

Жилой дом, принадлежащий умершей расположен на земельном участке общей площадью 4100 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, также, принадлежащей умершей-наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю №257 от 05 октября 1992 года выданное Спасской сельской администрацией Спасского района Нижегородской области.

В настоящее время проведено межевание земельного участка с кадастровым номером: №, в соответствии с межевым планом от 09 февраля 2026 года, общая площадь образованного в результате межевания земельного участка составляет 2819 кв.м. Смежный земельный участок общей площадью 2560 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности третьему лицу, и с которым произведено согласование смежной границы, о чем в акте согласования границы имеется подпись третьего лица ФИО5,

13 марта 2026г. определением суда привлечена в качестве ответчика ФИО3 Н,В.

Истец ФИО6 В,В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 Е,Н, ., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 . в полном объеме, просила удовлетворить. Также пояснила, что истец фактически принял наследство после смерти матери, с 2016г. закрыл жилой дом, где проживала его мать до дня смерти, по адресу: 

<

адрес>, на замок, пользовался и обрабатывал земельный участок, который является имуществом принадлежащим наследодателю, засаживая его, убирал урожай, жил постоянно в жилом доме, где проживала его мать до дня смерти, в ноябре- декабре 2016 года, приезжал в дом умершей, проверяя целостность и сохранность имущества в доме, проверял надежность электрической проводки с декабре 2016 года по апрель 2017 года.

Ответчик ФИО3 Н, В, в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседания не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, нотариус ФИО7 ., ФИО5 . в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с чем и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 ., суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО4 , что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 43).

После смерти ФИО4 открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № 30 исх. № 3 от 17.02.2026 г. (л.д. 19), и дубликатом свидетельства на право собственности на землю № 257 от 05 октября 1992 года выданное Спасской сельской администрацией Спасского района Нижегородской области (л.д. 11).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю № 257 от 05 октября 1992 года выданное Спасской сельской администрацией Спасского района Нижегородской области (л.д. 11).

Согласно выписки из похозяйственной книги № 30 исх. № 3 от 17.02.2026 г. (л.д. 19), жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15 кв.м., 1940 года постройки, одноэтажный, материал стен: бревенчатый, с надворными постройками: сени, сарай принадлежал по праву собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ г. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>) кв.м., принадлежащем по праву собственности ФИО4 на основании Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 257, выданного 05.10.1993 г. Спасской сельской администрации Спасского района Нижегородской области. Дом построен в 1940 году. На тот период времени в Спасском районе Нижегородской области органов, занимавшихся оформлением документов на строительство не существовало.

Наследственное дело к имуществу ФИО4 открыто по заявлению по истца 12 декабря 2025 года, информационное письмо, выданное нотариусом ФИО7 за исх. № 262 от 16 декабря 2025 года прилагается (л.д. 15)

Судом установлено, что ФИО6 А,А, состояла в браке с ФИО6 В, С, , что подтверждается записью акта о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 40).

В браке ФИО6 В, С, и ФИО6 А, А. . имели детей: сына ФИО6 В,В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41), дочь ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 42).

Согласно ответу на запрос ФНС России, ФИО8 сменила фамилию на «Кирпичеву ».

Согласно справки о смерти № № ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершей - наследодателя ФИО4 . являются: ее дочь, ФИО3 . (ответчик), которая не приняла фактически наследство после умершей матери, к нотариусу не обращалась, и ее сын ФИО2 . (истец).

В течении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя истец нес бремя содержания жилого помещения, обкашивает земельный участок, дом использует под дачу, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате, приобщенными в ходе судебного заседания.

В настоящее время проведено межевание земельного участка с кадастровым номером: №, в соответствии с межевым планом от 09 февраля 2026 года (прилагается), общая площадь образованного в результате межевания земельного участка составляет 2819 кв.м. (л.д. 20-31).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О кадастровой деятельности").

Необходимым для кадастрового учета земельного участка документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

Заказчиком кадастровых работ, выполняемых в связи с подготовкой межевого плана в целях уточнения границ земельных участков, в силу подпункта 2 ч. 2.1 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" является собственник земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного Федерального закона).

Согласно межевого плана, установлены границы земельного участка, определен по точкам Н1 - Н11, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 52:29:0060210:103, составляет 2819 кв.м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра 4100 кв.м., расхождение составило 1281 кв.м, границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков. Границы земельного участка уточнены с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок и фактического землепользования.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательности.

В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок и жилой дом входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с:

-его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ);

-внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо

Согласно п. 8 постановления Пленума N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следовательно, право наследодателя требовать признать за ним право собственности на имущество, переходит к наследникам, которые вправе предъявить требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении 6-месячного срока для принятия наследства также требования о признании права собственности в порядке наследования, на которое наследодатель не успел зарегистрировать свое право при жизни.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем является ФИО4 (л.д. 67 оборот).

Однако, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, наследодатель при жизни владел, пользовался и распоряжался на праве собственности спорным объектом недвижимости.

Таким образом, спорный объект недвижимости при жизни принадлежал наследодателю, следовательно, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО6 В,В. принял наследство, открывшееся после смерти ФИО6 А,А, ., и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на земельный участок по праву наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: село 

<

адрес>, СНИЛС: №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Территориальный пунктом УФМС России по Нижегородской области в Спасском районе к/п 520-056, право собственности на земельный участок общей площадью 2819 кв.м, с кадастровым номером: №, местоположение по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 67, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, согласно межевого плана от 09 февраля 2026 года, по точкам в следующих координатах: Н1 (х-476483,06; у-2318739,94), Н2 (х-476492,74; у-2318750,96), Н3 (х- 476501,28; у-2318760,94), Н4 (х-476530,17; у-2318796,16), Н5 (х-476549,20; у- 2318816,36), Н6 (х-476527,26; у-2318837,34), Н7 (х-476498,51; у-2318801,03), Н8 (х- 476484,25; у-2318783,49), Н9 (х-476470,03; у-2318764,06), Н10 (х-476463,91; у- 2318755,84), Н11 (х-476483,06; у-2318739,94), в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через ФИО6 межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Спасское).

Судья И.В. Доронина

Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2026г.

Судья И.В. Доронина