УИД № 26RS0030-01-2019-002869-67

Дело № 2-162/2020 (2-2026/2019) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Демина А.Н., помощника судьи Фальковой А.П., 

при секретаре судебного заседания Кюльбакове Г.В.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности 26 АА2601368 от 19.10.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что он является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: СК, 

<

адрес>, пер. Зеленый, 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своей квартире своего брата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В связи с тем, что его брат ФИО2 с момента регистрации и до настоящего времени не проживал в указанной квартире, его личных вещей в квартире нет, кроме того, он несет материальные затраты по оплате коммунальных платежей, где проживает ответчик в настоящее время ему не известно. 

В связи с чем, истец ФИО3 был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав собственника и просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Зеленый, 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя о рассмотрении дела был извещен. Учитывая, что интересы истца в суде представляет доверенное лицо, наделенное всеми правами стороны по делу, в соответствии со ст. 48 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

Таким образом, ответчик ФИО2 самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонился от предоставления доказательств по делу.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности, принадлежит квартира, общей площадью 71,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Зеленый, 

<

адрес>, что подтверждается регистрационной записью №. 

Согласно записям домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, пер. Зеленый, 

<

адрес>, в указанном домовладении так же зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи ФИО3, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении между истцом и ответчиком семейных отношений, не имеется. Сам по себе факт родства между ними не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, поскольку по смыслу положений жилищного законодательства он не является членом семьи ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно объяснениям свидетеля ФИО9, проживающей по соседству с истцом по адресу: 

<

адрес>, пер. Зеленый, 

<

адрес> «Г», 

<

адрес> 1989 года, ей известно, что ФИО2 по адресу истца никогда не проживал, она его там никогда не видела. 

Кроме того, между истцом и ответчиком ФИО2 договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик не проживает в вышеуказанном домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не проживает, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведёт, и не несёт расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ФИО2 в спорном домовладении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным домовладением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном домовладении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО3 на праве собственности жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, удовлетворить:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пер. Зеленый, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: