Дело № 2-397/2021

УИД: 04RS0007-01-2020-007909-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Ширипнимбуевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда "Центр развития бизнеса" к ФИО1 ли М.Б., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Триумф», ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать в пользу Фонда «Центр развития бизнеса» солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 7 492 811,74 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (залога) недвижимости ... от 07.12.2018г. Предметом залога по договору является: Квартира, назначение: жилое помещение. Площадь: 50 кв.м.. Адрес: 

<

адрес>. Кадастровый .... Залогодатель- ФИО7; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с договором ипотеки (залога) недвижимости ... от 07.12.2018г.: Квартира, назначение: жилое помещение. Площадь: 50 кв.м.. Адрес: 

<

адрес>А 

<

адрес>, кадастровый ..., в сумме 2 800 000 рублей. 4.Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога ... от ***. Предметом залога по договору является: автомобиль Toyota Highlander, легковой, идентификационный номер (VIN) ..., год изготовления 2011, цвет бежевый, бензиновый, ПТС 

<

адрес>. ФИО8; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии договором залога ... от ***., автомобиль Toyota Highlander, легковой идентификационный номер (VIN) ..., год изготовления 2011, цвет бежевый, в сумме 1160000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога ... от *** Предметом залога по договору является: автомобиль Suzuki Grand Vitara, легковой, идентификационный номер (VIN) ..., год изготовления 2011, цвет черный, бензиновый, ПТС 

<

адрес> Залогодатель -ФИО4; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с договором залога ... от ***, автомобиль Suzuki Grand Vitara, легкой идентификационный номер (VIN) ..., год изготовления 2011, цвет черный сумме 648000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога ... от ***. Предметом залога по договору является: автомобиль Lexus RX350, легковой, идентификационный номер (VIN) .... год изготовления 2010, цвет темно-серый, бензиновый, ПТС 

<

адрес>. Залогодатель -ФИО6; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с договором залога ... от ***., автомобиль Lexus RX350, легковой, идентификационный номер (VIN) ..., год изготовления 2010, в сумме 1156000 рублей. Взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере: 51664 руб.

Требования мотивированы тем, что 27.05.2015г.между истцом и ООО «Триумф» заключен договор займа №5 по условиям которого, заемщик получил займ в сумме 7 000 000 руб. на срок до 27.05.2020г. под 15% годовых. Дополнительными соглашениями от 08.11.2016г., 31.07.2017г. сумма займа увеличена дол 9 300 000 руб. Фонд свои обязательства исполнило в полностью, однако ответчик сумму займа и причитающиеся проценты не вернул. По состоянию на 31.12.2020г. сумма долга составила 7 492 811,74 руб., из них: 6 059 094, 18 руб. – сумма основного долга, 275 019,55 руб. – неустойка за период с 28.05.2020-31.12.2020г., проценты в размере 1 158 698,01 руб. за период с 31.03.2017-31.12.2020г. В обеспечение исполнения обязательств, заемщиком перед фондом были заключены договора поручительства и залога. Просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков в солидарном порядке и обратить взыскание на заложенное имущество. 

Определением суда от 04.02.2021г. к участию в дело в качестве соответчика привлечен ФИО7

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме, не согласилась с возражениями ответчика по прекращению договоров поручительства в связи с истечением сроков, указав, что 23.12.2019г. между истцом и заемщиком было заключено дополнительное соглашение об отсрочке платежей с 02.01.2019г. до 27.05.2020г., последний платеж 27.05.2020г. - внесение полной суммы задолженности. В связи с чем, срок нарушения прав истца начинает исчисляться с 27.05.2020г.

ФИО1 ФИО10 с иском не согласилась и пояснила, что неуплата взятого займа не осуществлялась заемщиком в виду пандемии. Поскольку ООО «Триуф» осуществляет деятельность в сфере общепита. Обращались к истцу с заявлениями, осуществлялись встречи и переговоры с просьбами дать заёмщику кредитные каникулы. Однако был подан настоящий иск, который не будет исполним, в виду отсутствия денежных средств, приостановления деятельности в виду пандемии. В настоящее время Правительством РБ решается вопрос о приобретении нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности заемщику, после чего возможно погашение образовавшейся задолженности. Заложенная квартира, является единственным жильем.

Представитель ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1 ФИО10, ФИО3 по доверенностям ФИО11 с иском не согласился, указав, что поручители и залогодатели с дополнительным соглашением от 23.12.2019г. не знакомы, дополнительные договоры с ними не согласовывались и не подписывались. Просил в иске к поручителям и залогодателям отказать в связи с истечением сроков давности.

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ООО «Триумф» на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. ст. 807, 809, 810, 811 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что между истцом и ООО «Триумф» 27.05.2015г. был заключен Договор займа ..., согласно которому Фонд предоставил заемщику денежные средства в сумме 7 000 000 руб. для завершения строительства, ремонта нежилого здания, приобретение прочего оборудования в 

<

адрес> РБ, на срок до 27.05.2020г. За пользованием займом заемщик обязуется уплачивать проценты по ставке 15 % годовых. Договором предусмотрена неустойка при несвоевременном перечислении платежей в погашение займа или уплату процентов в размере 60 (шестьдесят) процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Условиями договора предусмотрено гашение кредита и уплата процентов в соответствии с графиком погашения займа, являющегося приложением 1 к договору.

Дополнительным соглашением от 24.04.2016г. изменен график погашения займа.

Дополнительным соглашением от 08.11.2016г. изменена сумма займа с 7000000 руб. на 9000000 руб., а также определены условия получения 1 и 2 транша и сроки их уплаты.

Дополнительным соглашением от 17.03.2017г. изменена процентная ставка за пользование займом. Заемщик уплачивает проценты за пользование займом по ставке 15% в срок с даты образования задолженности и по 30.03.2017г., далее заемщик уплачивает проценты по ставке 10% годовых с 30.03.2017г. до полного погашения займа.

Дополнительным соглашением от 31.07.2017г. изменена сумма займа с 9000000 руб. на 9300000 руб., с указанием, что заемщик имеет право получить 3 транш в размере 300 000 руб. не позднее 02.08.2017г. и изменен график погашения займа.

Дополнительным соглашением от 07.12.2018г. изменено залоговое имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 27.05.2015г. между истцом и залогодателем ФИО7 был заключен договор ипотеки ..., в соответствии с которым в залог передана квартира назначение: жилое помещение. Площадь: 50 кв.м.. Адрес: 

<

адрес>. Кадастровый .... Оценочная стоимость которой определена 3 500 000 руб., с учетом 0,8 % понижающего коэффициента залоговая стоимость указана 2 800 000 руб.

07.12.2018г. был заключен договора залога ... между истцом и залогодателем ФИО5 в соответствии с которым в залог переданы 2 автомобиля марки: Toyota Highlander, легковой, идентификационный номер (VIN) ..., год изготовления 2011, цвет бежевый, бензиновый, ПТС 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1 160 000 руб. и Porsche Cayenne S, легковой, идентификационный номер (VIN) ..., год изготовления 2004, цвет черный, залоговой стоимостью 552 000 руб.

Дополнительным соглашением к договору залога от ... изменен предмет залога, автомобиль марки Porsche Cayenne S исключен из списка залогового имущества.

07.12.2018г. был заключен договора залога ... между истцом и залогодателем ФИО4 в соответствии с которым в залог передан автомобиль марки: Suzuki Grand Vitara, легковой, идентификационный номер (VIN) ..., год изготовления 2011, цвет черный, бензиновый, ПТС 

<

адрес>. Залоговой стоимостью 648 000 руб. 

07.12.2018г. был заключен договора залога ... между истцом и залогодателем ФИО6 в соответствии с которым в залог передан автомобиль марки: Lexus RX350, легковой, идентификационный номер (VIN) 

<

***>. год изготовления 2010, цвет темно-серый, бензиновый, ПТС 

<

адрес>. Залоговой стоимостью 1 156 000 руб. 

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 27.05.2015г. между истцом и ФИО12, ФИО4, ФИО1 ФИО10, ФИО2, были заключены договоры поручительства №№ 5/03, 5/04, 5/05, 5/06, согласно которым поручители обязуются отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех обязательств по договору займа № 5 от 27.05.2015г. Дополнительными соглашениями с поручителями от 08.11.2016г., 01.08.2017г. изменены суммы займа заемщика ООО «Триумф».

Материалами дела подтверждается факт исполнения обязательства по перечислению денежных средств со стороны истца (п/п № 318 от 02.06.2015г. на сумму 3 700 000 руб., п/п № 320 от 03.06.2015г. на сумму 3 300 000 руб., п/п № 791 от 15.11.2016г. на сумму 2 000 000 руб., п/п № 467 от 01.08.2017г. на сумму 300 000 руб.,). 

23.12.2019г. между истцом и ООО «Триумф» заключено Дополнительное соглашение № 9 к Договору займа № 5 от 27.05.2015г., в соответствии с которым утвержден график платежей в новой редакции. А именно, со 02.01.2019г.- 02.05.2020г. платежи не осуществляются – предоставлена отсрочка, сумма задолженности производится в полном объеме 27.05.2020г. 

Установлено, что заемщиком ООО «Триумф» обязательства по заключенному договору займа не исполняются надлежащим образом.

Согласно нового графика сумма займа и причитающиеся проценты не возращены. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ заемщиком ООО «Триумф» не представлено.

По состоянию на 31.12.2020г. общая задолженность по договору займа составляет 7 492 811,74 руб., из которых: основной долг – 6 059 094,18 руб., проценты за период с 31.03.2017г.- 31.12.2020г. – 1 158 698,01 руб., неустойка за период с 28.05.2020г.- 31.12.2020г.– 275 019,55 руб.

В соответствии с п. 4.5 Договора займа № 9 истец имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму займа и уплатить проценты, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения. При этом Фонд имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору.

Истец направил заемщику и поручителям уведомление о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, требования истца о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа ... от 27.05.2015г. в размере 7 492 811,74 руб. к заемщику и поручителям являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. А также в силу ст. 334 ГК РФ и заключенных договоров залога подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное по договорам №..., 5/08, 5/09, 5/10 имущество. 

В соответствии со ст. 340 ГПК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Следовательно, начальную продажную стоимость заложенного по договорам №№ 5/07, 5/08, 5/09, 5/10 имущества следует установить равной залоговой стоимости. 

Доводы ФИО1 ФИО10 не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отказа в иске, поскольку займодавец предоставлял каникулы, как то отсрочка исполнения обязательств на 1 год 4 месяца, представителем истца указано, что тяжелое материальное положение заемщика являлось неоднократным доводом заемщика по ненадлежащему исполнению своих обязательств за период взятого займа. Кроме того, предоставление заемщику кредитных каникул, отсрочки исполнения обязательств является правом, а не обязанностью займодавца. 

Доводы представителя ответчиков ФИО11 о том, что сроки договоров поручительства, залога прекращены в виду истечения годичного срока со дня последнего погашения задолженности по договору займа со стороны заемщика – 01.02.2019г. не принимаются во внимание, поскольку дополнительным соглашением от 23.12.2019г. между истцом и ООО «Триумф» со 02.01.2019г.- 02.05.2020г. платежи не осуществляются – предоставлена отсрочка, сумма задолженности производится в полном объеме 27.05.2020г. 

Доводы представителя ответчиков о том, что ответчики с данным дополнительным соглашением не были уведомлены подлежит отклонению, поскольку данным соглашением от 23.12.2019г. не была изменена сумма займа, период возврата, процентная ставка – то есть не были изменены существенные условия договора, в связи с чем обязанности заключать с поручителями дополнительных соглашений об отсрочке исполнения обязательств заёмщика ООО «Триумф» у займодавца не имелось. 

Таким образом, доводы ответчиков подлежат отклонению, завяленные исковые требования удовлетворению в полном объеме. 

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 51 664 руб. – платежное поручение № 2314 от 11.12.2020г. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в размере 51 664 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда «Центр развития бизнеса» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1 ФИО10, ФИО2, ООО «Триумф» в пользу Фонда «Центр развития бизнеса» задолженность в размере 7 492 811,74 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (залога) недвижимости ... от 07.12.2018г. Предметом залога по договору является: Квартира, назначение: жилое помещение. Площадь: 50 кв.м.. Адрес: 

<

адрес>. Кадастровый .... Залогодатель - ФИО7. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 2 800 000 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога ... от ***. Предметом залога по договору является: автомобиль Toyota Highlander, легковой, идентификационный номер (VIN) ..., год изготовления 2011, цвет бежевый, бензиновый, ПТС 

<

адрес>. ФИО8. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 1160000 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога ... от *** Предметом залога по договору является: автомобиль Suzuki Grand Vitara, легковой, идентификационный номер (VIN) ..., год изготовления 2011, цвет черный, бензиновый, ПТС 

<

адрес> Залогодатель -ФИО4. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 648000 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога ... от ***. Предметом залога по договору является: автомобиль Lexus RX350, легковой, идентификационный номер (VIN) 

<

***>. год изготовления 2010, цвет темно-серый, бензиновый, ПТС 

<

адрес>. Залогодатель -ФИО6. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 1156000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО1 ФИО10, ФИО2, ООО «Триумф» в пользу Фонда «Центр развития бизнеса» расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 664 руб., по 10 332,8 руб. с каждого. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 31.03.2021г.

Судья: С.С. Калмыкова