РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

С участием адвоката Ревякина Р.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1751/2017 по иску Тё ФИО8 к Цою ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Тё И.Н. обратился в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. в данное жилое помещение в качестве родственника истца был вселен Цой ФИО1, с его согласия зарегистрирован в доме. С февраля 2016г. их отношения испортились, ответчик выехал в другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, вывез все свои вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика создает ему препятствия при продаже жилого помещения. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Тё И.Н. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение его суду не известно, по месту регистрации он не проживает, в связи с чем, суд назначил ему адвоката, на основании ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчика Ревякин ФИО10 иск оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 ФИО11 иск оставила на усмотрение суда, показала, что она является собственником 7/13 доли жилого дома по 

<

адрес> зарегистрирована и проживает в данном жилом доме, у них с истцом разные входы в дом, разные домовые книги. Ответчика она видела несколько раз, он приезжал к истцу. Последний раз она видела его зимой 2016г. 

Заслушав истца, адвоката, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Тё ФИО4 является собственником 6/13 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>

Другим сособственником данного жилого дома является ФИО6

В данном жилом помещении с 

<

дата>. зарегистрирован Цой ФИО1, 

<

дата>

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 

<

дата>., свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>., домовой книгой, объяснением истца и третьего лица. 

С февраля 2016г. ответчик в доме не проживает, выехал в другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, что подтверждается показаниями свидетелей Тё Р.С., ФИО7, т.е. ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тё Игоря Николаевича удовлетворить.

Признать Цоя ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.