Дело № 2-3852/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гордеевой Ж.А., 

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием представителя истца Жилищно-потребительского кооператива № 3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Эванс И.А.,

«19» октября 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-потребительского кооператива № 3 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-потребительский кооператив № 3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обосновании иска указано, что истец с ноября 2014 года осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по 

<

адрес>, где собственником квартиры № является ФИО1, которая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

сумма>. За ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг ответчику начислена пеня в размере 

<

сумма>, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за их несвоевременную оплату в общей сумме 

<

сумма>, а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

сумма>, расходы по оплате услуг представителя 

<

сумма> 

В судебном заседании представитель истца Жилищно-потребительского кооператива № 3 по доверенности Эванс И.А. исковые требования поддержала с учетом уточнений, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Выслушав представителя истца Жилищно-потребительского кооператива № 3 по доверенности Эванс И.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> осуществляется Жилищно-потребительским кооперативом № 3.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>

Исходя из сведений, содержащихся в выписке из лицевого счета 

<

адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 76006 руб. 20 коп., из которых сумма основанного долга – 

<

сумма> сумма начисленных пеней за просрочку оплаты задолженности – 

<

сумма>.

Вместе с тем, ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги и услуги по управлению. Доказательств погашения ответчиком задолженности в судебное заседание не представлено.

В этой связи суд находит обоснованными требования Жилищно-потребительского кооператива № 3 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

сумма>.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

сумма>. заявлено правомерно, размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу Жилищно-потребительского кооператива № 3 подлежит взысканию задолженность в сумме 

<

сумма>. и пени за просрочку оплаты задолженности в сумме 

<

сумма>.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные Жилищно-потребительским кооперативом № судебные расходы по составлению искового заявления, участия представителя в судебном заседании в сумме 

<

сумма>, несение которых, по мнению суда, с учетом характера возникшего спора является обоснованным, а их размер признается целесообразным.

Принимая во внимание, что Жилищно-потребительским кооперативом № 3 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2480 руб. 20 коп., с учетом требований ст.98 ГПК РФ, данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-потребительского кооператива № 3 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-потребительского кооператива № 3 задолженность за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере 

<

сумма>, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме 

<

сумма>, расходы по уплате государственной пошлины 2480 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя 

<

сумма>, а всего 

<

сумма>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Ж.А. Гордеева

Дело № 2-3828/2017