Дело №2-3486/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 19 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Кадохова А.В.,

при секретаре с/з Хуадоновой Ф.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «ЖСК-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, оплаченной государственной пошлины, 

у с т а н о в и л:

ЖК «ЖСК-2» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за техобслуживание за период с ... по ... включительно, в размере 87 938,11 рублей, судебных расходов в размере 2839,49 руб. В обосновании заявленных требований указано, что на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от в доме по 

<

адрес> выбран способ управления - непосредственное управление. В качестве обслуживающей организации выбрано ЭО «ЖСК №». Ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ... не вносил плату за техническое обслуживание, за ним образовалась задолженность перед ЭО «ЖСК №» в размере 87 938,11 руб. Обслуживающая организация многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> - ЭО «ЖСК №» и истец ЖК «ЖСК-2» заключили договор цессии, на основании которого, к ЖК «ЖСК-2» перешло право требования с собственников помещений задолженности за техническое обслуживание общего имущества.

Представитель истца ЖК ЖСК-2, в судебное заседание не явился, при этом, п. 3 просительной части иска содержит требование о рассмотрении дела в отсутствие истца. Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, в связи с чем, суд вынужден рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Учитывая изложенное и с учетом положений ст.118 ГПК РФ, согласно которой судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, ответчик считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика. 

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ЖК «ЖСК-2» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании и регистрации юридического лица ЖК «ЖСК-2».

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ... в доме по 

<

адрес>, выбран способ управления - непосредственное управление. В качестве обслуживающей организации выбрано ЭО «ЖСК №». 

Установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, Весенняя, д. с ....

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.40 Постановления №354 от 06.05.2011г потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Оплата производится независимо от согласия либо несогласия с принятой формой управления, поскольку услуга оказана и должна быть оплачена.

В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов ТСЖ. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Из договора цессии от ... видно, что обслуживающая организация МКД по адресу: 

<

адрес> – ЭО «ЖСК №» и истец ЖК «ЖСК-2» заключили настоящий договор, на основании которого к ЖК «ЖСК-2» перешло право требования с собственников помещений задолженности за техническое обслуживание общего имущества, в том числе за услуги по вывозу мусора.

Согласно имеющейся в материалах дела справке о задолженности, у ответчика ФИО2 имеется задолженность за техобслуживание по состоянию на 30.112017 года включительно в размере 87 983,11 рублей.

Указанные расчеты судом проверены и признаны правильными. 

Таким образом, судом установлено, что ответчиком обязательства собственника жилого помещения перед ЭО «ЖСК №», а затем ЖК «ЖСК-2» надлежащим образом не исполняются, на требования истца об оплате задолженности ответчик не реагирует, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания задолженности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ... ЖК ЖСК-2, уплатило в доход государства государственную пошлину при предъявлении данного искового заявления в размере 1 420 руб. 

Согласно платежному поручению № ..., ЖК ЖСК-2, уплатило в доход государства государственную пошлину при предъявлении данного искового заявления в размере 1 419,49 руб. 

Как усматривается из определения об отмене судебного приказа от ..., Мировой судья судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> РСО-Алания вынес судебный приказ от ... о взыскании в пользу ЖК ЖСК- 2 суммы задолженности за техническое обслуживание мест общего пользования с ФИО2 и государственной пошлины 1 420 руб. 

Таким образом, требования истца о возмещении судебных расходов с ответчика в сумме 2839,49 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.93,98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жилищного кооператива «ЖСК-2», удовлетворить 

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «ЖСК-2» задолженность за техобслуживание за период с ... по ... год, включительно, в размере 87 983 рублей 11 копеек, 

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «ЖСК-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 839,49 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Кадохов А.В.