Дело № 2-614/2019

25 июля 2019 года

город Вельск

29RS0001-01-2019-000835-65

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Рожновой Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Обосновывает требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик в квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, его вещей, а также какого-либо имущество нет, никаких обязательств по оплате коммунальных и иных услуг не нес и не несет, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют. Предложение в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета были проигнорированы. Сохраняя за собой регистрацию, ответчик ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом. 

ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что регистрация ответчику в указанной квартире была необходима только для того чтобы зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал, и его вещей там нет.

ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.

Выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 18,19,40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Поскольку указанная норма, являясь бланкетной, отсылает к иному закону, то суд считает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст.ст.209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве собственности, ФИО1, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право возникло у истца, на основании договора о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки, оформленной на 

<

адрес> в квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в данной квартире, истец не может воспользоваться в полной мере как собственник в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом.

Ответчик является сыном собственника жилого помещения, но совместный бюджет и хозяйство не ведется, и не велось. Какого-либо соглашения по жилью между ним и собственником, не заключалось. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, вещей своих не завозил, имеет только регистрацию по этому адресу. 

Доказательств обратному, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не представлено. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ФИО1 является собственником квартиры, которым в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, он вправе по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться. 

Суд пришел к данному выводу на основании следующего.

Так установлено, что действительно ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, несмотря на то, что он зарегистрирован в нем, поскольку данные обстоятельства не порождают возникновение права на это жилое помещение, так как в спорное жилое помещение никогда не вселялся и постоянным его местом жительства не является, а регистрация в нем носит формальный характер. Поскольку соглашение с собственником, на пользование жилым помещением не заключалось, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не велось и не ведется, то исходя из буквального толкования норм материального права, ФИО2 соответственно и не приобрел право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает и не является основанием возникновения у него права на это жилье, а именно по осуществлению владения, пользования и распоряжения имуществом. Регистрационный учет по месту жительства является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на жилое помещение, а поэтому иск надлежит удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из того, что иск удовлетворен, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счёт возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А. Пестерев