Дело №2-2934/2025

УИД 52RS0006-02-2025-001832-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Илюхиной С.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж № общей площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №35, указав, что во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО1, представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, настаивали на удовлетворении.

Администрация города Нижний Новгород, администрация Сормовского района города Нижний Новгород, извещенные о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, возражений суду не представлено.

Представитель третьего лица ГК № 35 ФИО3 в судебном заседании оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из материалов дела следует, что решением № исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 31 октября 1972 года отведен коммунальному отделу Сормовского райисполкома в бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,3 га в Сормовком районе по ул. Новосельской под строительство гаражей боксового типа для индивидуальных автомашин. Имеется акт об отводе границ участка в натуре под строительство гаражей от 21.02.1972. отдела по делам архитектуры при Горьковском горисполкоме

Исполнительным комитетом Сормовского района Совета депутатов трудящихся от 01 февраля 1973 года принято решение № об образовании кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей в Сормовском районе.

Гаражный кооператив № по ул. Новосельской зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 12 июля 2003 года (свидетельство о внесении записи в единый госреестр юридических лиц №). 

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 11 марта 2003 года фактическая площадь земельного участка под ГКС №35 составляет 6702,0 кв.м., застроенная - 3676,2 кв.м. 

Спорный гараж был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи от 18.12.2006.

Как следует из выписки из протокола заседания правления гаражного кооператива №35 от 20.12.2006, ФИО1 разрешено переоформление гаража № на свое имя.

Согласно справке председателя ГК №35 от 24.06.2024 истец является членом указанного кооператива и собственником гаража №, построенного по разрешению Экспертного Совета при Сормовском исполкоме, протокол № от 18.12.1984, паевой взнос за который выплачен полностью.

При наличии таких данных суд, приходит к выводу, что ФИО1 гараж № в ГК №35 предоставлен на законных основаниях, объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся во владении ГК, паевой взнос выплачен полностью, поэтому ФИО1 приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Нахождение данного спорного объекта недвижимости в ГК №35 никто не оспаривал требований о его сносе с 1984 года никто не заявлял.

Поскольку судом установлено, что здание гаража было введено в эксплуатацию в установленном законом порядке, пай за спорный гараж первоначальным его собственником был внесен полностью, в последующем на основании договора купли-продажи документы на спорный гараж были переоформлены на истца, договор купли-продажи гаража в установленном законом порядке недействительным не признавался, членство истца по настоящее время в ГК подтверждается имеющимися материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №35, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева 

Решение принято в окончательной форме 03.09.2025.

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

секретарь

03 сентября 2025 года.

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2934/2025 (УИД 52RS0006-02-2025-001832-63) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева