УИД 23RS0010-01-2023-000743-78

К делу № 2-878/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что за истцами согласно решения Выселковского районного суда от 21.02.2023 г. признано право собственности на нежилое здание-магазин, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., но данное решение не исполнено по причине того, что имеется пересечения координат здания с координатами земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера Г.О.И.. при проведении кадастровых работ были использованы сведения ЕГРН. Невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического здания, расположенного по адресу: ..., по причине того, что контур здания отобразился: полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... Границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцам рекомендовано обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просят суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым № ..., декларированной площадью:300кв.м., расположенного по адресу: ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае согласия собственников земельных участков в отношении которых истцом заявлены исковые требования.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с п. 2 ст. 43 вышеназванного закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана согласно Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008), установлено, что Межевой план составляется на основе выписки из ЕГРН об определенном земельном участке и (или) сведений об определенной территории, например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения описания местоположения границ земельных участков, а также на основе сведений ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства при наличии таких объектов на земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. 

В судебном заседании установлено, что согласно решения Выселковского районного суда от 21.02.2023 г. по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, признано за ФИО2, ... года рождения ? долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество: - здание - магазин, назначение: нежилое, площадью: 20, 7 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2001, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1,... года рождения долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество: - здание - магазин, назначение: нежилое, площадью: 20, 7 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2001, расположенный по адресу: ...

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на: - здание - магазин, назначение: нежилое, площадью: 20, 7 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2001, расположенный по адресу: ...

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости, а именно: - здание - магазин, назначение: нежилое, площадью: 20, 7 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2001, расположенный по адресу: ...

Решение вступило в законную силу 22.03.2023 г.

На основании Выписки из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственниками земельного участка на праве общей-долевой собственности являются ФИО2 и ФИО1

Согласно заключению кадастрового инженера Г..И..И. от .... невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического здания, расположенного по адресу: ..., по причине того, что контур здания отобразился: полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцам рекомендовано обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка,- удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым № ..., декларированной площадью:300кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова 

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда ... ...