Дело № 2-2181/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:председательствующего - судьи Гавуры О.В.,

секретаря судебного заседания – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В апреле 2019 года истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Севастополь, ул. 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики не проживают по месту регистрации в квартире истца с 2015 года, добровольно выехали на другое постоянное место то жительства, не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, чем препятствует реализовать права собственности истцу. Регистрация по месту жительства ответчиков носит формальный характер. ФИО3, ФИО4, ФИО5 постоянно проживают в другом государстве, в Чехии, имеют там вид на жительство, возвращаться в гор. Севастополь не планируют. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не имеют возможности, так как проживают в другом государстве. 

Представитель истца, адвокат Сокуренко Е.И., в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков, адвокат Быкова С.В., с иском согласилась, просила удовлетворить исковые требования, указала, что ответчики действительно имеют другое постоянное место жительства в Праге, где зарегистрированы, возвращаться в город Севастополь не планируют. Намерены получить гражданство Чехии. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: : г.Севастополь, ул. 

<

адрес>, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 28.12.2015, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя и договора дарения от 17.12.2015г. 

Ответчики добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи, что свидетельствует о их намерении больше не возвращаться. 

Кроме того, факт постоянного отсутствия ответчиков в жилом помещении по указанному адресу подтвердили свидетели: ФИО6, проживающая по адресу: г. Севастополь, ул. 

<

адрес>, ФИО7, проживающий по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

Ответчики сняться с регистрационного учета не имеют возможности, так как постоянно проживают в другом государстве, в Чехии.

В спорном жилом помещении ответчики не проживают с 2015 года, регистрация места жительства ответчиков по указанному адресу носит формальный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходов на содержание жилья они не несут, вселиться не пытались. Препятствия для проживания по месту регистрации ответчикам не чинились, ответчики каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимали. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Ответчики постоянно проживает в Праге, Чехия, где имеют вид на жительства и постоянное место работы, что подтверждается справками. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежат утрате право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживают по месту регистрации и не имеют намерения использовать свое право пользования этим жилым помещением, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета, путем признания утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не проживают по месту регистрации, намерения использовать свое право пользования этим жилым помещением не имеют, имеют другое постоянное место жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ЖК РФ, 55, 67, 167, 198, 235 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, ул. 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, ул. 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 30 мая 2019 г. 

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя О.В. Гавура