РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – назначенного судом адвоката Харченко О.Ю., представившей удостоверение № и ордер № 57337 от 30.05.2018 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 10.06.2014 г. В период возникновения права на указанное недвижимое имущество в браке с ФИО2 не состоял. В период с 09.08.2017 г. по 30.01.2018 г. он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. Для совместного проживания он зарегистрировал по месту жительства в своем доме ФИО2. После расторжения брака, с 30.01.2018 г. бывшая жена в его доме не проживает, место её проживания неизвестно, на телефонные звонки она не отвечает. Поскольку брак между ним и ответчицей расторгнут, семейные отношения прекращены, то право пользования принадлежащим ему жилым помещением, за ней не сохраняется. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнив, что бывшая жена забрала все свои вещи, в доме остались только ее цветы. Они договорились, что она приедет 07.02.2018 г. и заберет их, но не приехала и не забрала. Какие-либо улучшения в доме во время совместного проживания с ответчиком, ими не производились, ничего к дому не пристраивали и не проводили коммуникации. Из дома она уехала добровольно, он не чинил ей препятствий в проживании.

Ответчик ФИО2 не уведомлена о дате и времени проведения судебного разбирательства, поскольку направляемая судебная корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения адресату, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (л.д. 26, 27, 28). Согласно адресной справке, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тарасовскому району ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21). Однако по месту регистрации не проживает, место её нахождения неизвестно (л.д. 15). 

При таких обстоятельствах суд пришел к мнению о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному месту жительства, с участием привлеченного по назначению суда представителя ответчика – адвоката Харченко О.Ю., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Харченко О.Ю., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, указала, что ей неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, назначенного судом адвоката Харченко О.Ю., показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 10.06.2014 г.. Указанное домовладение было построено истцом на земельном участке, находящемся в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 8 от 26.01.2012 г., дата регистрации 07.03.2012 г. (л.д. 5) Как следует из паспорта истца, брак между истцом и ФИО2 был зарегистрирован 09.08.2017 года (л.д. 32). Следовательно, спорное недвижимое имущество было приобретено истцом до вступления в брак с ответчицей ФИО2, в связи с чем, она не имеет супружеской доли в нём.

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована, в том числе, ФИО2. Данный факт подтверждается копией домовой книги (л.д. 7-9), адресной справкой (л.д. 21).

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области (л.д. 15) ФИО2, по месту регистрации не проживает, фактическое её место нахождения не известно. 

Свидетель Свидетель №1 показал в судебном заседании, что он проживает по 

<

адрес>. С ФИО1 знаком с 2016 года, а в сентябре 2017 года тот познакомил его со своей супругой ФИО3. Они жили по 

<

адрес>, часто гуляли по улице вдвоем, выгуливали собаку. С декабря 2017 года Лесников стал ходить один, с его слов ему стало известно, что они с ФИО3 развелись. С тех пор Олесю никогда не видел в этом доме, где она находится неизвестно, Лесников проживает один. Дом по 

<

адрес> принадлежит ФИО4 на праве собственности с 2015 года, он его сам построил.

Свидетель ФИО9 показал в судебном заседании, что семью Л-вых знает с 2016 года. Он приобрёл объект незавершенного строительства по адресу 

<

адрес>. По соседству с его участком в 

<

адрес> проживал Лесников. С ним проживала девушка, как позже стало ему известно, они поженились. Он видел, как она каждое утро выгуливала собаку, они с ней здоровались. В декабре 2017 года видел, как она с вещами на такси уехала из этого дома, с этого момента больше ее никогда в доме по адресу 

<

адрес> не видел, она перестала там проживать. Со слов ФИО1 ему стало известно, что они развелись.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из буквального толкования приведённой нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Суд принимает во внимание, что понятие семейных отношений, предусмотренное нормами жилищного права, не может быть, безусловно приравнено к понятию семейных отношений, предусмотренному нормами семейного права. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). 

Как установлено в судебном заседании, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут 30.01.2018 года в органах ЗАГС на основании их совместного заявления, как лиц, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (л.д. 6), в связи с чем, ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи истца, добровольно покинула место проживания в спорном домовладении и с начала текущего года проживает по другому адресу, не ведёт с истцом совместное хозяйство, расходы по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей не несёт, своих личных вещей в спорном жилом доме, кроме комнатных растений, не имеет. 

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Институт регистрации введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Таким образом, сохранение за ответчиком ФИО2 права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик имеет долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению ФИО2 в жилое помещение и проживанию в нём со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчик добровольно избрал другое место жительства, что подтверждается её не проживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи истца она не является, бремя содержания жилого помещения не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, то есть она утратила право пользования и проживания в спорном жилом помещении, поэтому может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с этим суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья Т.М. Арьянова 

Мотивированное решение составлено 04.06.2018 года