Дело № 2-890/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре –Осауленко А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Керчи, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. Керчи Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суд 

установил:

Истец обратилась в суд с иском, уточнив требования просит суд признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.01.2021 года. Указывает, что приобретала квартиру через доверенное лицо ФИО7, так как ответчик с детьми и мужем проживает в Украине, личных вещей ответчиков не имеется, при покупке квартиры не было известно о зарегистрированных лицах, истец вынужденно обратилась в суд с иском.

Истец в судебном заседании просила суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, явился адвокат для представления инересов ответчика ФИО2, наначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Беличенко В.В. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так как позиция ответчика ему не известна.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по гор.Керчи в зал суда не явился, извещен надлежаще, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии по материалам дела. 

Представитель Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. Керчи Республики Крым ФИО8 возражений по иску не имела, так как согласно информации Управления образования администрации гор. Керчи, несовершеннолетние дети ответчика в муниципальных учреждениях гор. Керчи не обучаются, соответственно выехали и проживают с матерью по неизвестному адресу. 

Прокурор возражений по иску не представил, направил заявление где просил рассмотреть дело в отсутствие, так как требования о выселении истцом не заявлены. 

Выслушав пояснение истца, адвоката, представителя Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. Керчи Республики Крым, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника. Соответственно, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяется и на отношения истицы и ответчиков, то есть, в связи с тем, что между истицей и ответчиками прекращены семейные отношения, ответчики добровольно определили свое место жительства не в спорной квартире, за ответчиками право пользования жилым помещением - 

<

...> - не сохраняется.

Пленумом ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма. Между истицей и ответчиками таковых договоров заключено не было.

Судом установлено, что ответчики не являются родственниками истицы, в квартире не проживают. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником квартиры в 

<

адрес> является ФИО1(л.д.6-7).

Согласно доверенности выданной гор. Мелитополь, Запорожская область, Украина, 

<

данные изъяты> года выданной ФИО2 на имя ФИО7, уполномочила доверенностью ФИО7 продать имущество которое находится на территории Российской Федерации, доверенность удостоверена частным нотариусом Мелитопольского нотариального округа ФИО9

Согласно заверенного заявления у нотариуса, ФИО10, супруг ФИО2 дал согласие на продажи имущества находящегося на территории Российской Федерации. 

Согласно договора купли –продажи квартиры от 25.01.2021 г., ФИО2 в интересах которой действовала ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) продавец продал, а покупатель купил в собственность и оплатил квартиру 

<

адрес>.(л.д.8-10).

Согласно ответа УМВД России по г. Керчи от 14.04.2021 г. сообщено, ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес> с 17.09.2009 г., ФИО3 зарегистрирован в 

<

адрес> с 17.09.2009, ФИО4. зарегистрирован в 

<

адрес> с 02.09.2014 г., ФИО5. зарегистрирован в г. Керчи по ул. 

<

адрес> с 03.09.2015 г., ФИО6. зарегистрирован 

<

адрес> с 26.04.2017 г. (л.д.44).

Согласно ответа Администрации г Керчи Управления образования от 24.06.2021 г. сообщено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в муниципальных образовательных учреждениях г. Керчи не обучаются.

Суд считает, что сама регистрация ответчиков не может служить основанием для признания за ними права пользования квартирой. В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, обязанности по содержанию квартиры не несут, истец является собственником квартиры, суд приходит к выводу о том, что ответчики на момент рассмотрения настоящего дела не являются членами семьи собственника квартиры, совместное хозяйство не ведут, и с учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению о признании ответчиков утратившим право пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Керчи, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. Керчи Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

<

адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен 29.06.2021 года.

Судья-