Дело № 2-2361/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района» о компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб., взыскании убытков в сумме 8 431 руб., штрафа. Кроме того, истица просила обязать ответчика произвести текущий ремонт кровли дома 2 

<

адрес> (далее – Дом, Квартира). Требования мотивированы следующим. Ответчик осуществляет обслуживание Дома. Из-за неисправности кровли Дома неоднократно происходили проливы принадлежащей истице Квартиры. В результате этого в Квартире повышена влажность, присутствует неприятный запах. 

Определением суда производство по делу в части требований о компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб., взыскании убытков в сумме 8 431 руб. и штрафа прекращено.

В судебное заседание стороны не явились. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истице на праве общей долевой собственности, размер доли 1/5, принадлежит Квартира.

Поскольку ответчик, осуществляя управление Домом, оказывает истице услуги на платной основе, на отношения сторон распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". В связи с этим обязанность доказать наличие обстоятельств исключающих ответственность исполнителя услуги лежит на ответчике. 

Из содержания составленного ответчиком акта от 19.04.2018г. о проливе, следует, что 09.04.2018г. имел место пролив Квартиры водой из-за неисправности кровли.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Кровля Дома относится к общему имуществу собственников помещений в Доме.

Таким образом, суд находит доказанным факт неисполнения ответчиком обязанности по проведению текущего ремонта кровли Дома над Квартирой истицы.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истицы о возложении на ответчика обязанности произвести текущий ремонт кровли Дома над Квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» произвести текущий ремонт кровли 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов