Дело №

УИД: 28RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года пгт. Экимчан 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт РСО» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Комфорт РСО» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец в спорный период на территории пгт.

<

адрес> оказывал коммунальные услуги: тепло-водоснабжение, вывоз жидких бытовых отходов. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: пгт.Токур, 

<

адрес>, обязанности по оплате оказанных услуг исполнял не регулярно и не в полном объёме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за отопление в размере 41.018 рублей 32 копейки. Учитывая вышеизложенное, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41.018 рублей 32 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22.800 рублей 11 копеек, а также пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 3.172 рубля.

До судебного заседания от ответчика ФИО1 поступило письменное заявление о применении последствий пропуска сроков исковой давности по настоящему делу.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, письменное заявление ответчика о применении последствий пропуска сроков исковой давности, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из исследованных в судебном заседании договоров аренды муниципального имущества в отношении объектов водоснабжения и объектов теплоснабжения 

<

адрес>, следует, что истец в спорный период являлся поставщиком коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, - и вправе обращаться в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги.

По правилам ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на него (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5 ст.154 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по 

<

адрес> - управлением государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> на спорные периоды.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению и водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: пгт.Токур, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО4. 

Согласно свидетельству серии I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключён брак, жене присвоена фамилия Тим.

Учитывая, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, у неё возникает обязанность по уплате коммунальных платежей.

При этом, само по себе не проживание ответчика в указанной квартире (справка администрации пгт.Токур от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 22), - не освобождает её от уплаты коммунальных платежей.

Как следует из представленного суду расчёта, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41.018 рублей 32 копейки.

Указанный расчёт судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств оплаты указанной задолженности в материалы дела не представлено.

Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Комфорт РСО» мировым судьёй 

<

адрес> Селемджинского районного судебного участка № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41.018 рублей 32 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22.800 рублей 11 копейки, а также расходы по оплате пошлины в размере 1057 рублей; с заявлением о вынесении судебного приказа представитель ООО «Комфорт РСО» обратился к мировому судье – ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявление ответчика; срок действия судебного приказа составил 12 дней.

Согласно ст. 195 и п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд согласно штампу на конверте ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, подлежат применению сроки исковой давности по заявленным ООО «Комфорт РСО» требованиям, с учётом срока действия судебного приказа и даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой давности начинает течь по просроченным повременным платежам, отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, задолженность ответчика по просроченным повременным платежам, срок оплаты по которым наступил с ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34.229 рублей 18 копеек.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик оплату за коммунальные услуги не производил, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22.800 рублей 11 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, за исключением периода действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец в силу п.14 ст.155 ЖК РФ при исчислении пени применил ключевую ставку ЦБ России в размере 9,5%, что соответствует положениям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Учитывая, что в судебном заседании по заявлению ответчика применены последствия пропуска сроков исковой давности за февраль 2021 года, размер пени по просроченным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18.771 рубль 54 копейки.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является супругой ФИО3, который согласно справке военного комиссара Мазановского и 

<

адрес>ов 

<

адрес> в связи с Указом Президент РФ «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, призван на военную службу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.9.1 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются, в том числе граждане Российской Федерации (далее - граждане), призванные на военную службу по мобилизации, - на период прохождения ими военной службы, а также совместно проживающие с ними супруги, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, признанные членами семьи (далее - члены семей граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части), - на период, установленный для граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части.

Учитывая, что ответчик является членом семьи ФИО3, призванного на военную службу по мобилизации, требования истца о взыскании с ответчика пеней удовлетворению не подлежат.

Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 1.134 рубля 39 копеек (34.229,18*2.115/63.818,36).

Оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины в больше размере не имеется, поскольку при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2.115 рублей, исходя именно из указанной истцом цены иска 63.818 рублей 36 копеек.

Оснований для приостановления производства по делу по основаниям, предусмотренным ст. 215 ГПК РФ, - нет, поскольку ФИО3, несмотря на то, что является членом семьи ответчика, стороной по делу не является. Оснований для привлечения его к участию в деле не имеется, поскольку в спорной квартире он не проживает, получателем коммунальных услуг по вышеуказанному адресу не является, в связи с чем, у него не возникает обязанности по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» к ФИО1, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги за период с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34.229 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.134 рубля 39 копеек, а всего 35.363 (тридцать пять тысяч триста шестьдесят три) рубля 57 копеек.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» к ФИО1, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд. 

Судья А.П. Булат 

Решение суда в окончательной форме принято 11 июня 2024 года.