Дело № 2-452/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица ФИО3 - дочь истицы, зарегистрирована в ее квартире, однако после замужества - ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживает, членом ее семьи не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует. Наличие регистрации ответчицы в указанном домовладении нарушает ее права собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением и приводит к несению дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истица обратилась в суд и просила исковые требования удовлетворить.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчица ФИО3,будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования не признала, просила в иске отказать, т.к. регистрация по указанному адресу необходима ей для трудоустройства в Моздокском районе. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД РФ по РСО-Алания по Моздокскому району РСО-Алания, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя или об отложении дела не поступило, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице на праве собственности на основании справки 

<

данные изъяты> за. № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

В спорной квартире зарегистрирована ответчица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, однако на протяжении длительного времени в ней не проживает, что подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД РФ по Моздокскому району РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей: ФИО7, ФИО8 - соседей истицы ФИО1 

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не является членом семьи собственника данного жилого помещения, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. При этом соглашение относительно пользования квартирой между собственником и ответчицей отсутствует. Наличие регистрации ответчицы в принадлежащей истице на праве собственности квартире нарушает ее права собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

При этом правовых оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной жилой площадью на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчицей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян