Дело №2-54/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 19 февраля 2018 года

Судья Зольского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Абидов М.Г., 

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики к ФИО1 о возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи,

установил:

Истец - Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи. 

В исковом заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Минимуществом КБР и ФИО1, был подписан договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности КБР №А ( далее - договор аренды), по которому ответчику был передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 71,99 га., расположенный в Зольском муниципальном районе, примерно 1,1 км. По направлению от маслосырзавода. Данный договор был заключен на основании распоряжения Минимущества КБР от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно условиям договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно п.3.3. договора аренды арендная плата вносится Арендатором с момента подписания договора аренды и акта приёма-передачи ежеквартально, в течение первых трех кварталов года не позднее 15-го числа первого месяца квартала.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В иске также указан, что пунктом 8.5 договора аренды установлено, что при прекращении договора аренды, Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема - передачи.

Министерством земельных и имущественных отношений КБР ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо №, с уведомлением о том, что Минимущество КБР отказывается от продления указанного договора аренды, в связи с чем, необходимо возвратить земельный участок по акту приёма-передачи.

В нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства и договора аренды, ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по возврату арендованного земельного участка. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление, которым просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, при этом, указав, что заявленные исковые требования поддерживаются в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика. 

Исследовав и проанализировав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

Указами Главы КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-УГ и от ДД.ММ.ГГГГ №-УГ Министерство государственного имущества и земельных отношений КБР преобразовано в Министерство земельных и имущественных отношений КБР, что также подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе по месту нахождения и свидетельствами о государственной регистрации юридического лица.

Как следует из Распоряжения Минимущества КБР от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 в аренду сроком на пять лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № га., расположенный в Зольском муниципальном районе, примерно 

<

адрес>. На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №А, согласно которому срок аренды установлен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком по предоставлению собственником в аренду земельного участка, регулируются гражданским и земельным законодательством РФ.

Из материалов настоящего дела усматривается, что условия предоставления земельного участка, арендная плата, права и обязанности арендатора и арендодателя отражены в условиях договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, предоставление в пользование арендатору ФИО1 арендованного земельного участка произведено по акту приема-передачи, подписанного истцом и ответчиком, что свидетельствует об исполнении арендодателем условий договора в части предоставления земли во временное пользование арендатору. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 8.5 договора аренды установлено, что при прекращении договора аренды, Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема - передачи. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо №, с уведомлением о том, что Минимущество КБР отказывается от продления указанного договора аренды, в связи с чем, необходимо возвратить земельный участок по акту приёма-передачи, однако ФИО1 не исполнил обязанность по возврату собственнику земельного участка. 

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, исходя из изложенных обстоятельств настоящего дела, суд считает возможным обязать ответчика возвратить арендодателю вышеуказанный земельный участок. 

Кроме того, суд полагает необходимым в силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере №, поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики к ФИО1 о возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить и возвратить Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики по акту приёма-передачи земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №., расположенный в Зольском муниципальном районе, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере № копеек в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня его вынесения через Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Судья Зольского 

районного суда КБР М.Г. Абидов 

Согласовано:: М.Г. Абидов