Дело № 2-440/2024 

УИД 75RS0003-01-2024-000199-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г. г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Страмиловой Н.В.,

при секретаре Елисеевой Е.Л.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Читы Лелекова М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к Алексе В.В. с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является владельцем квартиры по адресу: ..., которая принадлежит ей по договору мены от 19.07.1994. Ответчик в квартире не проживает длительное время, при этом сохранение ответчиком регистрации в данном жилом помещении нарушает ее право собственника, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Просит суд признать Алексу В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом посредством телефонограммы.

Ответчик Алекса В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, просил рассматривать дело в его отсутствие в связи с проживанием за пределами Забайкальского края, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, просил рассматривать дело в его отсутствие в связи с отъездом на работу вахтовым методом.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

Одновременно, как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, являются ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором обмена квартир от 19.07.1994.

Как следует из информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому краю от 19.02.2024, Алекса В.В. с 30 мая 2019 года и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: .... 

Согласно имеющейся в материалах дела копии записи акта о расторжении брака № ... от 06.08.2013 брак между ФИО2 и ФИО1, заключенный 30.03.2010 (запись акта о заключении брака № ...), прекращен 30.07.2013. 

При этом 02.11.2013 Алекса В.В. вступил в брак с иным лицом (запись акта о заключении брака № ...), брак не расторгнут.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из искового заявления ФИО1 следует, что Алекса В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически длительное время там не проживает, что не оспаривалось ответчиком Алекса В.В., который по телефону подтвердил факт своего постоянного проживания за пределами Забайкальского края. 

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что Алекса В.В. утратил право пользования спорной квартирой, подтвердив такую утрату фактическим непроживанием в ней и ненесением бремени содержания данного жилого помещения. 

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ответчику Алексе В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО4 Владимировича, ... года рождения, паспорт ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2024 года

...

...