ДЕЛО №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карлова М.М., при секретаре Иванюте И.О., с участием представителя истца ФИО1 - Латышева П.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СИТС» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СИТС» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 30 марта 2016 г. между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «СИТС» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с условиями которого ответчик обязался в срок до 01 июля 2017 г. передать истцу объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на третьем этаже по адресу 

<

адрес>, расчетной площадью 40,75 кв.м. общей площадью 38,68 кв.м.. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и действует до исполнения обязательств по нему взятыми на себя его сторонами. Истец надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, оплатив полную стоимость объекта недвижимости. Впоследствии, с учетом изменения общей площади квартиры в сторону уменьшения до 38,4 кв.м., расчетной площади до 40, 5 кв.м., ответчик возвратил истцу 9 654 руб. 25 коп.. Таким образом, цена за объект долевого строительства – квартиру, составила 1 563 988 руб. 50 коп.. Ответчиком, в установленный договором срок, передача объекта долевого строительства не осуществлена. Передаточный акт о передаче объекта долевого строительства подписан сторонами только 28 декабря 2017 г. Таким образом, ответчик нарушил условия договора и предал объект на 181 день позднее. 15 января 2018 года истец направил ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Согласно почтовому уведомлению о вручении, претензия ответчиком получена 02.02.2018 г. По состоянию на 21 марта 2018 года требования, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены. Таким образом, сумма неустойки за период с 01.07.2017 по 28.12.2017 года, согласно расчету: 1 563 988,50 (стоимость квартиры) х 181(количество дней просрочки) х 2 (двукратный размер) х 1/300 (размер неустойки) х 9 % ставка рефинансирования) составляет 169 849 руб. 15 коп.. На основании изложенного истец просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СИТС» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 169 849 рублей 15 копеек, штраф в сумме 84 924 рубля 57 коп. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, судебные расходы.

Истец ФИО1 извещена о времени, дате, месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск без ее участия, дело рассмотрено без ее участия в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Латышев П.Л. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, в том числе, взыскать судебные расходы в виде оплаты услуг представителя денежной суммой в 30 000 руб..

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, при том, что суд предпринимал все необходимые меры к надлежащему его извещению о времени, дате, месте рассмотрения иска. Судебные повестки, телеграмма, направлялись, согласно сведениям о юридическом лице из ЕГРЮЛ по адресу 

<

адрес>, Серпуховский Вал, 

<

адрес> стр.3 ком.5, однако повестки и телеграмма не вручены ответчику, в связи с отсутствием ответчика по данному адресу, выбыл по неизвестному адресу.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассмотрел дело в отношении ответчика, в соответствии со ст.ст.118,119 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Согласно требованиям ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В судебном заседании установлено, что 30 марта 2016 г. между истцом - ФИО1 и ответчиком ООО «СИТС» был заключен договор №ж участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с условиями которого ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес>, расположенной на третьем этаже по адресу 

<

адрес>, расчетной площадью 40,75 кв.м. общей площадью 38,68 кв.м. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и действует до исполнения обязательств по нему взятыми на себя его сторонами. Истец, надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, оплатив полную стоимость объекта недвижимости. Впоследствии, в связи с изменением общей площади квартиры в сторону уменьшения до 38,4 кв.м., расчетной площади до 40, 5 кв.м., ООО «СИТС» возвратил истцу 9654 руб. 25 коп.. Таким образом, цена за объект долевого строительства - квартиру составила 1 563 988 руб. 50 коп. Ответчиком, в установленный договором срок, передача объекта долевого строительства не осуществлена. Передаточный акт о передаче объекта долевого строительства подписан сторонами только 28 декабря 2017 г.. Таким образом, ответчик нарушил условия договора и предал объект на 181 день позднее. 15 января 2018 года истец направил ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Согласно почтового уведомления о вручении претензия ответчиком получена 02.02.2018 г.. По состоянию на 21 марта 2018 года требования, изложенные в претензии ответчиком не исполнены. Таким образом, сумма неустойки за период с 01.07.2017 по 28.12.2017 года, согласно расчету 1 563 988,50 х 181х 2 х 1/300 х 9 составляет 169 849 руб. 15 коп.

Установленные обстоятельства подтверждаются: копиями договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.03.2016 г., чеков-ордеров передаточного акта, претензии, кассового чека, почтового уведомления, письма ГД ООО « УК Новостройка», сведений о юридическом лице из ЕГРЮЛ (л.д.6-28).

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом. 

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред. причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины. 

Виновными действиями ответчика истцу причинен моральный вред в виде нравственных страданий. Размер компенсации морального вреда с учетом характера и степени, перенесенных истцом, нравственных страданий, суд определяет в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст.13 закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В данном случае размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца составляет 84 924 руб.57 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя денежной суммой в размере 30 000 рублей, иных расходов истец не понес.

Исходя из степени сложности спора, длительности его рассмотрения, фактического объема услуг, оказанного представителем - подготовка иска, участие в подготовке дела к рассмотрению, участие в двух судебных заседаниях, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 15 000 рублей.

Также взысканию с ответчика в местный бюджет подлежит государственная пошлина в размере 6 047 руб. 74 коп.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СИТС» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИТС» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу ФИО1 в качестве неустойки 169 849 рублей 15 копеек (сто шестьдесят девять тысяч восемьсот сорок девять рублей 15 копеек, штрафа 84 924 рубля 57 копеек (восемьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать четыре рубля 57 копеек), компенсации морального вреда 10 000 рублей 00 копеек (десять тысяч рублей 00 копеек), оплаты услуг представителя 15 000 рублей 00 копеек (пятнадцать тысяч рублей 00 копеек).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИТС» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 047 рублей 74 копейки (шесть тысяч сорок семь рублей 74 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2018 года.

Председательствующий судья Карлов М.М.