Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-589/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Норильск 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: представителя истца ФИО3

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/18 по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО6, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО6, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 апреля 2014 года по 31 января 2018 года в размере 427328 рублей 74 коп., пени за период с 21 ноября 2014 года по 31 января 2018 года в размере 132922 рубля 19 коп.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 8802 рубля 50 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3 в связи с заявлением ответчика ФИО5 о применении последствий пропуска срока исковой давности, представила заявление об уточнении исковых требований и в их окончательной редакции просит взыскать: с ответчика ФИО5 пропорционально принадлежащей ему 1/4 доли жилого помещения сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 128779 рублей 07 коп., пени за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 41084 рублей 18 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4597 рублей 26 коп.; с ответчика ФИО7 пропорционально принадлежащей ей 1/4 доли жилого помещения сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 94599 рублей 07 коп., пени за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 30170 рублей 68 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3695 рублей 40 коп.; с ответчика ФИО6 пропорционально принадлежащей ему 1/4 доли жилого помещения сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 60419 рублей 08 коп., пени за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 19257 рублей 18 коп., суммы уплаченной государственной пошлины 2590 рублей 28 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,8 кв.м. и жилой площадью 42,3 кв.м. Также собственником 1/4 доли указанного жилого помещения являлся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Сведения о наследовании доли умершего отсутствуют. В этом жилом помещении также зарегистрирована в качестве члена семьи собственников ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7 с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 283797 рублей 22 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 90512 рублей 04 коп. 

В судебном заседании представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО3, действующая на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснив о том, что договор управления многоквартирным домом между «СеверныйБыт» и ответчиками в письменной форме не заключался, однако собственники не обращались в управляющую организацию с заявлением о заключении данного договора. Законодательством не предусмотрено освобождение собственников от оплаты жилищных и коммунальных услуг в случае отсутствия договора. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами власти. В целях содержания и эксплуатации жилых домов, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг ООО «СеверныйБыт» заключены договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, в том числе ОАО «НТЭК», МУП «КОС», которым ООО «СеверныйБыт» производит оплату в полном объеме за предоставляемые потребителям энергоресурсы. Ответчики ФИО6, ФИО7 обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, несмотря на другое место жительства. Кроме того, ответчик ФИО7 по настоящее время остается зарегистрированной по месту жительства в названном жилом помещении. Между ООО «СеверныйБыт» и МУП МО г. Норильск «Расчетно-кассовый центр» 30 декабря 2014 г. был заключен договор №СБ-261/2014, в соответствии с п. 1.1 которого исполнитель обязался формировать платежный документ и доставлять до потребителя услуг. Данный договор исполняется по настоящее время, МУП «РКЦ» г. Норильска формирует платежные документы и доставляет их ежемесячно до почтового ящика потребителей жилищных и коммунальных услуг. Ответчики по факту предоставления услуг ненадлежащего качества в жилищную организацию в установленном порядке не обращались. Управляющая компания ООО «СеверныйБыт» надлежащим образом предоставляет коммунальные услуги, а также производила необходимые осмотры общедомового имущества и оборудования.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признал, заявляет о том, что в период образования задолженности управляющей организацией были оказаны услуги ненадлежащего качества, подача холодного и горячего водоснабжения ненадлежащего качества, регулярное отключение электричества. Он один проживает в вышеназванном жилом помещении, ответчик ФИО7 проживает за пределами МО г. Норильск, адрес проживания ему неизвестен; ответчик ФИО5 в 

<

адрес>, отношения с ним он не поддерживает. Приборы учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении не установлены. Кроме того, ответчики не состоят с истцом в договорных отношениях, поскольку на неоднократные его предложения заключить с ним договор управления многоквартирным домом, ему было отказано ввиду имеющейся перед истцом задолженности. Представленный истцом договор № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку на момент его заключения орган местного самоуправления в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> не обладало большинством голосов (более 50%) в праве собственности жилых помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес>. В нарушение ч. 2 ст. 155 ЖК РФ ни одного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ни он, не другие ответчики не получали, поэтому у ответчиков также отсутствует ответственность по уплате пени за несвоевременное внесение платы по жилищным и коммунальным платежам. Какие-либо письменные подтверждения предоставления ненадлежащего качества услуг истцом у него отсутствуют. Кроме того, не согласен с расчетом задолженности, предоставленным истцом, считает необоснованным начисление указанных истцом сумм задолженности по жилищным и коммунальным платежам, поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор управлении многоквартирными домами. 

Ответчики ФИО6 и ФИО7, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестной для суда причине.

Суд, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

На основании ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. В течение спорного периода времени жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, состоит на учете в налоговом органе. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями Устава ООО «СеверныйБыт», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет ООО «СеверныйБыт», договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № от 29 декабря 2012 года (л.д. 58, 59, 60-64, 69-79).

Согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией г. Норильска и управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещения – за отопление; численности проживающих, либо показателей приборов учета при их наличии, за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию; тарифов на коммунальные услуги, утвержденных уполномоченным органом (л.д. 60-63).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7 являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,8 кв.м. и жилой площадью 42,3 кв.м. Также 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, в книге учета наследственных дел с февраля 2006 года и по настоящее время не зарегистрировано (л.д. 90). В указанном жилом помещении до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО5, ФИО7; ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>. В этом жилом помещении также зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи собственников ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в указанном жилом помещении проживает только ответчик ФИО8, который пользуется предоставляемыми в эту квартиру коммунальными услугами (ресурсами). Данные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги, справкой жилищной организации, адресными справками, договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 19 ноября 1992 года (л.д. 51, 52, 53, 54, 55, 56, 93, 94, 153-154). 

Жилищным кодексом РФ также установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7, являясь дееспособными собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания данного помещения, обязаны вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение услуги жилищные и коммунальные.

Однако ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7 с 09 апреля 2015 года по 30 апреля 2018 года не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период перед ООО «Северныйбыт» по жилищно-коммунальным платежам в общем размере 283797 рублей 22 коп.

Оценивая вышеприведенные доводы стороны ответчика, суд признает их необоснованными по следующим основаниям. 

Так, согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг). Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 3 названных Правил, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пункты 5, 6, 7 Правил предусматривает, что нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в ред. от 25.06.2012г. № 635), утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

В пункте 2 этих Правил даны определения используемым в них терминам, в том числе: коммунальные услуги – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); норматив потребления коммунальной услуги - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета; потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 15, 16 этих Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В данном случае, в принадлежащей ответчикам квартире приборы индивидуального учета горячего и холодного водоснабжения не установлены, что подтвердили стороны в судебном заседании, поэтому размер платы за коммунальные услуги истцом правомерно рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Региональной энергетической комиссией и горсоветом МО город Норильск, по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Рассматривая доводы ответчика ФИО5 о ненадлежащем качестве предоставляемых услуг по холодному и горячему водоснабжению в 

<

адрес>, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 106 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В силу пункта 150 названного Постановления Правительства РФ исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Кроме того, в пункте 6 вышеназванных Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, закреплена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а пункте 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. 

Учитывая вышеприведенные положения подзаконных актов, суд не принимает во внимание доводы ответчика об освобождении его от оплаты жилищно-коммунальных услуг по причине того, что управляющей организацией ему были предоставлены услуги ненадлежащего качества, поскольку данные утверждения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не подтверждены в судебном заседании какими-либо доказательствами, а стороной истца они не подтверждаются. Никаких данных о том, что связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчики обращались в управляющую организацию, суду не представлены. 

Между ООО «СеверныйБыт» и МУП МО г. Норильск «Расчетно-кассовый центр» 30 декабря 2014 г. был заключен договор №СБ-261/2014, в соответствии с п. 1.1 которого исполнитель обязался формировать платежный документ и доставлять до потребителя услуг. Данный договор исполняется по настоящее время, МУП «РКЦ» г. Норильска формирует платежные документы и доставляет их ежемесячно до почтового ящика потребителей жилищных и коммунальных услуг (103-107).

Суд также не принимает доводы стороны ответчика о том, что в его адрес счета–извещения по оплате жилищных и коммунальных услуг по 

<

адрес> в районе Талнах не направлялись, поскольку из условий вышеприведенного договора, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что счета-извещения опускаются в почтовые ящики потребителей услуг, а значит и в почтовый ящик ответчиков. Никаких данных о том, что ответчики обращались в управляющую организацию по поводу неполучения названных платежных документов для целей оплаты жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

До настоящего времени между ответчиками ФИО6, ФИО5, ФИО7 и ООО «СеверныйБыт» договор управления многоквартирным домом не заключен, однако его отсутствие не является препятствием для оплаты ответчиками предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг, также как и для удовлетворения рассматриваемых исковых требований. 

Согласно представленному стороной истца расчету общая сумма задолженности ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО7 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по внесению жилищно–коммунальных платежей за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. составляет 283797 рублей 22 коп. Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7, являясь дееспособными собственниками по 1/4 доли указанного жилого помещения, несут бремя содержания данного помещения соразмерно своей доле (л.д. 111-112, 120-121, 129-130).

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности. Сведения, изложенные в представленном истцом расчете, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, расчет произведен на основании норм и требований действующего законодательства. 

Ответчики не представили какие-либо доказательства в опровержение расчета истца по задолженности перед ООО «СеверныйБыт» по жилищным и коммунальным платежам. 

Проверяя расчет, суд соглашается, что размер задолженности ответчика ФИО5 соразмерно его 1/4 доли по жилищным и коммунальным платежам за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. составляет 128779 рублей 07 коп. ((31335,19 (задолж.отв.за период с 09.04.2015г. по 31.12.2015г.)+39178,57(задолж.отв.за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.)+44284,06(задолж.отв.за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.)+13981,26(задолж.отв.за период с 01.01.2018г. по 30.04.2018г.)=128779,07) (л.д. 111-112).

Размер задолженности ответчика ФИО6 соразмерно его 1/4 доли по жилищным и коммунальным платежам, без учета коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. составляет 60419 рублей 08 коп. ((13369,83 (задолж.отв.за период с 09.04.2015г. по 31.12.2015г.)+20692,35(задолж.отв.за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.)+19695,86(задолж.отв.за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.)+6661,05(задолж.отв.за период с 01.01.2018г. по 30.04.2018г.)=60419,08) (л.д. 120-121).

Размер задолженности ответчика ФИО7 соразмерно ее 1/4 доли по жилищным и коммунальным платежам за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. составляет 94599 рублей 07 коп.: ((22352,50 (задолж.отв.за период с 09.04.2015г. по 31.12.2015г.)+29935,46(задолж.отв.за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.)+31989,96(задолж.отв.за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.)+10321,16(задолж.отв.за период с 01.01.2018г. по 30.04.2018г.)=94599,07) (л.д. 129-130).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то в соответствии с п. 4.3 названного договора с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, руководствуясь вышеназванными положениями закона и договора управления многоквартирным домом, с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку внесения жилищно–коммунальных платежей за период с 21 мая 2015 года по 30 апреля 2018 года, которая рассчитывается по следующей формуле: (А : Б : 300) : 100% х В = Г, где А- сумма долга по жилищным и коммунальным платежам, Б - размер ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты, В - количество дней просрочки, Г - сумма пени за просрочку платежа за определенный период.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. составляет 90512 рублей 04 коп. Так, размер пени за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г., подлежащий взысканию с ответчика ФИО5 как собственника 1/4 доли жилого помещения составляет 41084 рубля 18 рублей; размер пени за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г., подлежащий взысканию с ответчика ФИО6, соответствующий его 1/4 доли общего долга, составляет 19257 рублей 18 коп., размер пени за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г., подлежащий взысканию с ответчика ФИО7, соответствующий ее 1/4 доли в общем долге, составляет 30170 рублей 68 коп., что подтверждается расчетами задолженности (л.д. 113-119, 122-128, 131-137). Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО5 подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт» сумма задолженности за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 128779 рублей 08 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 41084 рубля 18 рублей., а всего 169863 рубля 25 коп. (128779,07+41084,18=169863,25); с ответчика ФИО5 подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт» сумма задолженности за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 60419 рублей 08 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 19257 рублей 18 коп., а всего 79676 рублей 26 коп (60419,08+19257,18=79676,26); с ответчика ФИО7 подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт» сумма задолженности за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 94599 рублей 07 коп. пени за несвоевременное внесение платежей за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 30170 рублей 68 коп., а всего 124769 рублей 75 коп. (94599,07+30170,68=124769,75);

Общая сумма задолженности ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО7 по жилищным и коммунальным платежам за период с 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. составляет 374309 рублей 27 коп. (169863,25+79676,26+124769,75=374309,26). 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, при этом их доли суд признает равными.

Исходя из общего размера удовлетворенных требований истца в сумме 374309 рублей 27 коп. (169863,26+79676,26+124769,75=374309,26), размер государственной пошлины составляет 6943 рублей 09 коп. ((374309,27-200000,00)х 1%+5200=6943,09). В связи с этим, в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям: с ответчика ФИО5, как собственника 1/4 доли жилого помещения 3150 рублей 81 коп. (169863,25х6943,09 : 374309,27=3150,81); с ответчика ФИО6, как собственника 1/4 доли жилого помещения 1477 рублей 92 коп. (79676,26х6943,09 : 374309,27=1477,92); с ответчика ФИО7, как собственника 1/4 доли жилого помещения 2314 рублей 36 коп. (124769,75х6943,09 : 374309,27=2314,36)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СеверныйБыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 128779 рублей 07 коп.; пеню за просрочку платежей за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 41084 рубля 18 рублей, в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины в размере 3150 рублей 81 коп., а всего 173014 (сто семьдесят три тысячи четырнадцать) рублей 06 коп.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 94599 рублей 07 коп.; пеню за просрочку платежей за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 30170 рублей 68 коп., в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины в размере 2314 рублей 36 коп, а всего 127084 (сто двадцать семь тысяч восемьдесят четыре) рубля 11 коп.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период 09 апреля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 60419 рублей 08 коп.; пеню за просрочку платежей за период с 21 мая 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 19257 рублей 18 коп., в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины в размере 1477 рублей 92 коп., а всего 81154 (восемьдесят одна тысяча сто пятьдесят четыре) рублей 18 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский