№2-901/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.Е. Обуховой, 

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения №8594 к Счастливой (ФИО1) ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения №8594 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту в размере 1158110 руб. 01 коп., госпошлины в размере 13991 руб. 87 коп, расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, а также обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 1128065 руб. 40 коп. 

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что 12.11.2014 г. между ПАО Сбербанк и ФИО4 был заключен кредитный договор № на «Приобретение готового жилья» на сумму 1060000 руб. сроком на 120 месяцев под 13,5% годовых, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В соответствии с договором исполнение обязательств заемщика обеспечивается ипотекой приобретаемого объекта недвижимости, заемщик также ознакомлен и согласен с содержанием общих условий кредитования. ФИО2 в нарушение принятых на себя обязательств неоднократно нарушала условия кредитного договора, что регулярно приводило к образованию просроченной задолженности, в связи с чем задолженность по кредиту многократно выносилась на счета просроченных ссуд. По состоянию на 18.03.2019 г. задолженность заемщика по кредитному договору составила 1158110 руб. 01 коп., из которых задолженность по неустойке – 14015 руб. 32 коп. ( в том числе на просроченные проценты 8511 руб. 57 коп., просроченная ссудная задолженность 5503 руб.), проценты за кредит – 209633 руб. 56 коп., ссудная задолженность 934461 руб. 13 коп. Поскольку сумма неисполненного обязательства заемщика составляет более 5% стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, обращение взыскания на заложенное имущество возможно. Ответчику направлялись письменные требования о возврате просроченной задолженности по кредиту, однако платежей в счет погашения задолженности не последовало, в связи с чем просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № 8594 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представитель истца не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, однако, не сообщила об уважительных причинах неявки в суд, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ и мнением истца, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.ст. 819, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных договором.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку (ст.330 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судом было установлено, что 12.11.2014 г. между ПАО Сбербанк и ФИО5 был заключен кредитный договор № «Приобретение готового жилья» на сумму 1060000 руб. под 13,5 % на срок 120 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Датой фактического предоставления кредита – 13.11.2014 г. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств между истцом и ответчиком заключено соглашение о залоге квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Заемщик ФИО2 в нарушение своих обязательств по возврату кредитных средств, неоднократно нарушала условия договора, с декабря 2018 г. полностью прекратив выплаты, в связи, с чем кредитор обратился в суд с иском о взыскании задолженности. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении заемщиком условий договора, которое влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается денежных средств, на которые рассчитывал при заключении договора. 

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ФИО2 перед кредитором по состоянию на 18.03.2019 г. задолженность заемщика по кредитному договору составила 1158110 руб. 01 коп., из которых задолженность по неустойке – 14015 руб. 32 коп. ( в том числе на просроченные проценты 8511 руб. 57 коп., просроченная ссудная задолженность 5503 руб.), проценты за кредит – 209633 руб. 56 коп., ссудная задолженность 934461 руб. 13 коп. Суд считает настоящий расчет правильным. Сумма задолженности ответчиком не оспаривалась.

Доводы представителя истца, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела. 

Каких-либо доказательств, опровергающих заявленные исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения №8594 о взыскании денежных средств на момент рассмотрения данного иска в материалах дела не имеется. 

Согласно п.1 и п.2 ч.1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца 13991 руб.– расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № 8594, удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № 8594 и ФИО6. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № 8594 задолженность по кредитному договору задолженность в размере 1158110 руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № 8594 расходы по уплате государственной пошлины в размере 13991 руб. 

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 1128065 руб. 40 коп. 

Решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Е. Обухова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2019 года.

Судья И.Е. Обухова