УИД 77RS0015-02-2025-010127-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Кац Ю.А., 

при секретаре фио, 

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6436/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, назначение: жилое, общей площадью 73,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004025:13620. Право собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли продажи квартиры от 10 сентября 2024 года, заключенному между фио и адрес - Столица», о чем в ЕГРН 18.09.2024 г. сделана запись регистрации № 77:04:0004025:13620-77/072/2024-32. Переход права собственности на квартиру к адрес был осуществлен в порядке обращения взыскания на заложенное имущество на основании вступившего в законную силу решения Басманного районного суда адрес от 22 марта 2023 года по иску адрес к фио о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Квартира не была реализована на повторных публичных торгах, вследствие чего, адрес- Столица» оставил заложенное имущество за собой, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Однако в настоящее время в квартире согласно выписке из домовой книги от г., зарегистрированы следующие лица: ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, 24марта паспортные данные. 08 октября 2024 года истец направлял ответчикам требование о выселении из жилого, но ответчики добровольно выселится из квартиры и сняться с регистрационного учета не желают.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который исковые требования, заявленные к ФИО2 и ФИО4 поддержал в полном объеме, в части требований, заявленных к ФИО2 заявил об отказе от иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражения на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, назначение: жилое, общей площадью 73,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004025:13620. 

Право собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли продажи квартиры от 10 сентября 2024 года, заключенному между фио и адрес - Столица», о чем в ЕГРН 18.09.2024 г. сделана запись регистрации № 77:04:0004025:13620-77/072/2024-32. 

Переход права собственности на квартиру к адрес был осуществлен в порядке обращения взыскания на заложенное имущество на основании вступившего в законную силу решения Басманного районного суда адрес от 22 марта 2023 года, которым удовлетворен иск адрес к фио о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру общей площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004025:13620.

Квартира не была реализована на повторных публичных торгах, вследствие чего адрес- Столица» оставило заложенное имущество за собой в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», право собственности банка на квартиру зарегистрировано 02 сентября 2024 года. 

В квартире согласно выписке из домовой книги от 17 июня 2025 года зарегистрированы следующие лица: ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, 24марта паспортные данные. 

08 октября 2024 года истец направлял ответчикам требование о выселении из жилого, но ответчики добровольно выселится из квартиры и сняться с регистрационного учета не желают.

Как пояснил представитель истца, ФИО4 снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 15 июля 2025 года.

Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию по состоянию на 07 октября 2025 года зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО2

В связи с изложенным представителем истца Черной М.В. – фио заявлен отказ от иска в части требований к ФИО3

В соответствии с частью 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 1, 2).

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. 

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Поскольку истцом заявлен отказ от иска в части требований к ответчику ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, данный отказ не свидетельствует о нарушении чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд принимает отказ истца Черной М.В. от иска в части требований к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, производство по делу в указанной части подлежит прекращению. 

Разрешая исковые требования в остальной части, учитывая, что произошел переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчики членами семьи истца не является, соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат понесенные им при подаче искового заявления расходы по оплате государственной пошлины, по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 221, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца ФИО1 от иска к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Производство по делу в части требований ФИО1 к Маргаряну Арменовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ 45 24 21646), ФИО4 (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 45 24 21646) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО4 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2026 года

Судья Ю.А. Кац