63RS0№-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Муковниковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора 

<

адрес> в защиту интересов ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности по проведению работ по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности по проведению работ по капитальному ремонту, указав, что прокуратурой по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов не территории 

<

адрес>. Постановлением 

<

адрес> от 29.11.2013г. № утверждена региональная краткосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, в которую включены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> со сроком выполнения до 31.12.2019г. Между Некоммерческой организацией «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» и ООО «Вертикаль А» 08.10.2019г. заключен договор № ПД1344-19 на выполнение работ по капитальному ремонту инженерных систем МКД по адресу: 

<

адрес>. Согласно данного договора подрядная организация обязана выполнить, а НКО «ФКР» принять и оплатить результат работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома по указанному адресу. В соответствии с п. 4.2. договора срок выполнения работ составляет 92 календарных дня. До настоящего времени работы по капитальному ремонту указанного дома не выполнены в полном объёме. Нарушение сроков проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения в обозначенном доме, несущего бремя расходов на капитальный ремонт, поскольку несвоевременное его проведение может повлечь нанесение ущерба инженерным конструкциям указанного дома, и, как следствие, возможность причинения вреда гражданам, проживающим в указанном доме. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор 

<

адрес>» Фонд капитального ремонта» в течение 30 дней после вступления решения в законную силу организовать завершение полного объема работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (ремонт системы отопления, ремонт системы водоснабжения, ремонт системы водоотведения, ремонт системы электроснабжения) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по указанным выше основаниям. 

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес>» Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика каких–либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес>» Фонд капитального ремонта» не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства. Согласно представленным возражениям, просит отказать в удовлетворении требований истца, указывая на то, что между Некоммерческой организацией «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» и ООО «Вертикаль А» 08.10.2019г. заключен договор ПД1344-19 на выполнение работ по капитальному ремонту инженерных систем МКД по адресу: 

<

адрес>. Срок выполнения работ установлен не позднее 30.04.2021г. В настоящее время работы выполнены на 90 %, в связи с чем, считает, что Некоммерческой организацией «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» обязанность по привлечению подрядной организации и заключению с ней соответствующего договора для проведения работ по капитальному ремонту обозначенного многоквартирного дома исполнена в полном объеме

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Вертикаль А» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 166 Жилищного кодекса РФ установлено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с ч.1 ст.182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 ч.2 ст.182 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от 06.06.2013г. № некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» является специализированной некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, а также реализация иных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>. 

Согласно ст.168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ (ч.2 ст.168 ЖК РФ). 

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока (ч.7 ст.168 ЖК РФ). 

Законом предусмотрено внесение в региональную программу капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная краткосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, согласно которой работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем должны быть выполнены в срок до 31.12.2019г.

Из материалов дела следует, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов не территории 

<

адрес>.

08.10.2019г. между Некоммерческой организацией «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» и ООО «Вертикаль А» заключен договор № ПД1344-19 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>, предметом которого является в том числе капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В силу п.4.2. договора срок выполнения работ установлен 92 календарных дня. 

Судом установлено, что капитальный ремонт МКД, расположенного по указанному адресу, до настоящего времени в полном объеме не проведен.

Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием доказательств, указывающих на обратное, а также не оспаривались представителем ответчика в отзыве. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ответчик обязан в силу закона обеспечить своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, вместе с тем капитальный ремонт МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени в полном объеме не проведен, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора о возложении на НО «ФКР» обязанности по обеспечению выполнения работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы отзыва ответчика о том, что Некоммерческой организацией «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» обязанность по привлечению подрядной организации и заключению с ней соответствующего договора для проведения работ по капитальному ремонту обозначенного многоквартирного дома исполнена в полном объеме, не могут быть основанием для отказа в удовлетворении требований истца. В соответствии с действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Краткосрочной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> срок до 31.12.2019г. Вместе с тем, как указано выше и не оспаривалось представителем ответчика в отзыве, до настоящего времени капитальный ремонт МКД, расположенного по указанному адресу в полном объеме не проведен. В связи с этим требования истца являются законными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования прокурора 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор 

<

адрес>» Фонд капитального ремонта» в течение 30 дней после вступления решения в законную силу организовать завершение полного объема работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (ремонт системы отопления, ремонт системы водоснабжения, ремонт системы водоотведения, ремонт системы электроснабжения) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Ю.В. Косенко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2021г.