Дело № 2-3793/2024

25RS0029-01-2024-006754-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, с участием третьего лица СНТ «Пищевик»,

с участием представителя истца, представителя третьего лица по доверенности ФИО2,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Пищевик» г. Уссурийска Приморского края, исправно оплачивает членские взносы и взносы за землю. Решением общего собрания СТ «Пищевик» г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ земельный участок XXXX бригады XXXX был закреплён за истцом. Земельный участок, площадью 569 кв.м, вид разрешённого использования - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 109 м по направлению на северо-восток относительно ориентира-жилого дома, расположенного за пределами участка адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в частную собственность бесплатно на основании ст.3 ФЗ РФ №1З7-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа Приморского края. В ответе начальника управления градостроительства администрации УГО за XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. В своём отказе начальник управления градостроительства сослался на тот факт, что из отведённых СТ «Пищевик» земельных участков общей площадью 27,79 га все они уже предоставлены членам данного садоводческого объединения. Кроме того, границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:34:010719:327 и 25:34:010719:221.

В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СТ «Пищевик» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, до вступления в законную силу Федерального закона №137-ФЗ. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером, участок находится в пределах границ садоводческого товарищества. Факт членства истца в СТ «Пищевик» подтверждается выпиской из протокола общего собрания товарищества. Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ не установлено. В настоящее время истец внёс изменения в схему расположения земельного участка и изменил координаты характерных точек границ испрашиваемого земельного участка, что позволило исключить пересечение границ участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 25:34:010719:327 и 25:34:010719:221. В связи с изложенным просил признать за ним право собственности на земельный участок XXXX бригады XXXX в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик» г. Уссурийска, площадью 569 кв.м, разрешённое использование - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 109 м по направлению на северо-восток относительно ориентира-жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие.

Представитель третьего лица СТ «Пищевик» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. 

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 1 ст.3 указанного Закона №137-ФЗ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, решениями органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX членам СНТ «Пищевик» были предоставлены в собственность 5,12 га, в коллективную совместную собственность 0,97 га, в аренду с правом выкупа 0,09 га, для ведения садоводства 27,79 га.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Пищевик» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Пищевик» и за ним закреплён садовый участок XXXX, бригада XXXX, площадью 569 кв.м. Земельный участок находится в пределах границ территории садоводческого некоммерческого товарищества «Пищевик». Границы в пределах фактического использования участка описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, а сам садовый участок находится в пределах садоводческого товарищества. 

Сведений о том, что земельный участок XXXX, бригада XXXX, площадью 569 кв.м СНТ «Пищевик», изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Решением Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка XXXX в СНТ «Пищевик».

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX, бригада XXXX в СНТ «Пищевик», расположенный в кадастровом квартале 25:34:010719, в границах СНТ «Пищевик» определён в следующих координатах характерных точек: н1 (Х-436877,74; Y-1404911,18), н2 (X-436856,99; Y-1404917,22), н3 (X-436850,50; Y-1404894,28), н4 (X-436849,69; Y-1404891,21), н5 (X-436868,88; Y-1404886,29), н6 (X-436871,47; Y-1404889,99), н1 (X-436877,74; Y-1404911,18).

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Пищевик» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок XXXX, бригада XXXX в СНТ «Пищевик» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт 

<

...>) право собственности на земельный участок XXXX бригады XXXX, площадью 569 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик» в г. Уссурийске Приморского края, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 109 м по направлению на северо-восток относительно ориентира- жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024.

Председательствующий Н.В. Игнатова