Дело № 2-744/2020

УИД 32RS0020-01-2020-001620-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 24 ноября 2020 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Фировой А.Н. 

при секретаре – Икусовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи от 17.06.2002 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В последующем на основании распоряжения № 38р от 31.01.2011 года почтовый адрес был изменен: 

<

адрес>.

На момент совершения сделки купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован ФИО3, в соответствии с договором купли-продажи последний обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение месяца, однако до настоящего времени этого так и не сделал.

Ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, его личных вещей в доме нет. Место проживания ФИО3 в настоящее время ему не известно. 

В связи с тем, что ответчик неправомерно сохраняет регистрацию в принадлежащей ему квартире, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать Миграционный пункт МО МВД России «Навлинский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился представитель Миграционного пункта МО МВД России «Навлинский», о причинах неявки суду не сообщили. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что 17 июня 2002 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 24 июня 2002 года.

Сведений об оспаривании договора купли-продажи квартиры от 17 июня 2002 года сторонами не представлено, а судом не добыто.

Согласно п. 6 данного договора, в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение месяца с момента подписания договора.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от 24 июня 2002 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

В соответствии с распоряжением Навлинской поселковой администрации Брянской области от 31.01.2011 года № 38-р жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО2 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>).

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, по данному адресу с 24.10.2000 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 

Факт регистрации ФИО3 по указанному адресу подтверждается и справкой МП МО МВД России «Навлинский» от 24.11.2020 года.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Действующим законодательством определен круг лиц, имеющих право проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику - супруг, родители и дети (ст. 31 ЖК РФ), а также по соглашению с собственником жилого помещения (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Ответчик не является членом семьи истца, который является собственником квартиры, каких-либо соглашений с ним ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. В квартире ответчик не проживает с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения, содержанием квартиры и оплатой коммунальных услуг не занимается, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, в связи с чем, сохранение его регистрации по указанному адресу препятствует осуществлению законных прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности истца, чем нарушает его законные права.

Исходя из нормы ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования. 

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 в части прекращения права ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, то, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Миграционному пункту МО МВД России «Навлинский» снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Навлинский районный суд Брянской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Фирсова

Мотивированное решение составлено 24.11.2020 года