Дело № 2-337/2020

УИД 23RS0060-01-2020-000747-84

Решение

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская 14 сентября 2020 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Халдиной О.Е.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации МО Щербиновский район о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней, ФИО1, право собственности на здание, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; сохранить в реконструированном виде здания, 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный объект недвижимости: здание, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как дублирующий объект; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.; рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая по доверенности, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района и администрации МО Щербиновский район, ходатайствующие о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, третье лицо нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствие с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда №10/25 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда №10/25 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка) (п. 25). Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26). Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28).

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты>.

Ф.И.О.2 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>, а также он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома 

<

данные изъяты> (л.д. 9-10, 25-29, 37).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 умер, при жизни им была к дому возведена пристройка 

<

данные изъяты> без разрешающих документов.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы жилого дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составленному экспертом Ф.И.О.5 и сделанным выводам следует, что на земельном участке 

<

данные изъяты> проведена реконструкция жилого дома 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>; качество примененных строительных материалов, технология выполнения работ при проведении реконструкции жилого дома 

<

данные изъяты> - выполнены с соблюдением действующих строительных норм СНиП, градостроительных и санитарных норм и правил, с соблюдением пожарной безопасности; реконструированный объект по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению – соответствует жилому дому 

<

данные изъяты> и безопасны для дальнейшего проживания наследникам; согласно правилам землепользования и застройки Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, утвержденного решением Совета МО Щербиновский район от 25.05.2016, земельный участок соответствует основному виду разрешенного использования и находится в зоне существующей жилой застройки; нарушений несущих конструкций в реконструированном жилой доме 

<

данные изъяты> - визуальным обследование не установлено, угрозу жизни и здоровью других лиц, а также препятствий в пользовании имуществом третьим лицам спорный объект недвижимости как наследникам, так и окружающим не создает; проведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других третьих лиц, находится в зоне допустимого размещения объекта жилого назначения и может быть оставлено в реконструированном состоянии для дальнейшего проживания наследниками.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование по специальности инженер – строитель, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Таким образом, при жизни Ф.И.О.2 являлся собственником реконструированного объекта «Жилой дом» 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Являясь наследником первой очереди по закону ФИО1 как 

<

данные изъяты> наследодателя приняла наследство, подав нотариусу соответствующее заявление.

Нотариусом Щербиновского нотариального округа истцу были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, и свидетельство о праве собственности на 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> долю земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью истцом было зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из ответа ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю следует, что сведения касающегося жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет два кадастровых номера. Жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> были внесены Единый государственный реестр объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами ведения Единый государственный реестр объектов капитального строительства, утв. приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006 года № 268, при постановке на государственный технический учет объекта капитального строительства в результате рассмотрения заявления о постановке на технический учет объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставлением технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 в порядке наследования приобрела в собственность жилой дом 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск ФИО1 к администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации МО Щербиновский район о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде здания, назначения – жилой дом, 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – жилой дом, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как дублирующий объект.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Щербиновского районного суда О.Е. Халдина