УИД №72RS0014-01-2025-003437-97

Дело №2-5253/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 2 июня 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола помощником ФИО6,

с участием представителя истца – ФИО10, ответчика ФИО5 Ю.А., представителя ответчика ФИО5 Ю.А. – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам (с учетом уточнения) и просит:

Выделить в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № следующие доли:

-ФИО1- 86125/100000 долей в праве общей долевой собственности

-ФИО2 - 4625/100000 долей в праве общей долевой собственности

-ФИО3 - 4625/100000 долей в праве общей долевой собственности

-ФИО4 - 4625/100000 долей в праве общей долевой собственности.

Признать незначительной долю ФИО2 в размере 4625/100000 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать незначительной долю ФИО3 в размере 4625/100000 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 9075/10000 (363/400) долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: гТюмень 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> 925/10000 (37/400) долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 289169,86 руб. и прекратить право собственности ФИО2 на долю размере 4625/100000 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № после выплаты компенсации.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 289169,86 руб. и прекратить право собственности ФИО3 на долю размере 4625/100000 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № после выплаты компенсации.

Требования мотивированы приобретением данного имущества до брака с ответчиком, необходимость выделения долей в данном имуществе истцу и совместному с ответчиков ребенку, с выплатой соразмерной компенсации. 

До начала рассмотрения дела по существу ответчиком ФИО2 заявлено о признании иска в полном объеме, просит также обязать выплатить компенсацию в течение трех дней с даты вступления решения в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании поддержал признание иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не просил, ранее для обозрения суда был представлен текст мирового соглашения, в соответствии с которым ФИО9 соглашался на указанный размер денежной компенсации.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ судом принято признание иска ответчиком, сведения о признании иска ответчиком указаны в протоколе судебного заседания, приобщено письменное заявление.

Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, установив фактические обстоятельства дела, заслушав объяснения лиц и их представителей, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО14 состояли в браке, в котором у них родился сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До вступления в брак между участником долевого строительства ФИО15 и застройщиком ООО «ПСК «Дом» заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении следующего объекта недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме ГП 7-1 по адресу: 

<

адрес>: однокомнатная квартира общей площадью 58,4 кв.м., на 10-м этаже, 8-я квартира на площадке.

ДД.ММ.ГГГГ в счет договора №С71-61 от ДД.ММ.ГГГГ истцом внесена оплата в 2 156 000 рублей.

Построенный объект долевого строительства – квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, оформлена ДД.ММ.ГГГГ в индивидуальную собственность ФИО5 С.Я., о чем представлена выписка из ЕГРН.

Истцом признается, что ДД.ММ.ГГГГ сумма материнского капитала в размере 453 026 рублей направлена на исполнение обязанностей ФИО5 С.Я. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному им с ПАО Сбербанк. 

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как указано в п.10 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016), если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что доля детей (ребенка) в жилом помещении, фактически приобретенным за счет средств материнского капитала, не была выделена детям, что опосредует признание законными и обоснованными заявленных требований, в соответствии с которыми доли в спорном жилом помещении должны быть выделены в следующем виде:

-ФИО1- 86125/100000 долей в праве общей долевой собственности

-ФИО2 - 4625/100000 долей в праве общей долевой собственности

-ФИО3 - 4625/100000 долей в праве общей долевой собственности

-ФИО4 - 4625/100000 долей в праве общей долевой собственности.

Возражений относительно указанного выделения долей не имеется, права детей (ребенка) считаются соблюденными. Кроме того, в данном случае ответчик ФИО16 признала выделение ей доли в указанной квартире в соответствующем объеме, что исключает наличие разногласий в данной части.

В силу положений ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как указано в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст.252 ГК РФ).

Поскольку доказательств возможности разделения спорной квартиры в натуре не представлено, по общему правила квартира является самостоятельным обособленным жилым помещением, доказательств наличия существенного интереса в соответствующих долях в квартире у ФИО17 и ФИО3 не представлено, рыночная стоимость квартиры (долей в праве) не оспорена, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании незначительной доли ФИО5 Ю.А. в размере 4625/100000 и доли ФИО3 в размере 4625/100000 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с возложением на истца обязанности выплатить указанным ответчикам компенсацию за данные доли в размере 289169,86 руб. каждому, в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу, а также с последующим, после выплаты компенсации, прекращением прав на данные доли у ответчиков ФИО18 и ФИО3.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации, удовлетворить.

Выделить в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № следующие доли:

-ФИО1- 86125/100000 долей в праве общей долевой собственности

-ФИО2 - 4625/100000 долей в праве общей долевой собственности

-ФИО3 - 4625/100000 долей в праве общей долевой собственности

-ФИО4 - 4625/100000 долей в праве общей долевой собственности.

Признать незначительной долю ФИО2 в размере 4625/100000 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать незначительной долю ФИО3 в размере 4625/100000 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) 363/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 37/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (

<

данные изъяты>) в течение трех дней с даты вступления в законную силу решения суда денежную компенсацию в размере 289169,86 руб. и прекратить право собственности ФИО2 на долю размере 4625/100000 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № после выплаты компенсации.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) в течение трех дней с даты вступления в законную силу решения суда денежную компенсацию в размере 289169,86 руб. и прекратить право собственности ФИО3 на долю размере 4625/100000 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № после выплаты компенсации.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено 2 июня 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) 

Решение в окончательной форме составлено 2 июня 2025 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>