Гражданское дело № 2-550/2023 

УИД 09RS0005-01-2023-000520-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе: председательствующего судьи Салпагарова У.Н., 

при секретаре Биджиевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать право собственности на заложенный заемщиком в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, земельный участок по адресу: КЧР, 

<

адрес> Б. 

Требования истца мотивированы тем, что 25.05.2020 года между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик), был заключен договор займа без процентный с залоговым обеспечением, согласно которому займодавец передал заемщику денежные средства в размере 600 000 рублей. В соответствии с п.п. 1.1. Договора, срок возврата займа 20.05.2023 года. В соответствии с п.п. 2.4 договора заемщиком в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа предоставлен в залог вышеуказанный земельный участок. 

Согласно условиям договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объёме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет заложенного имущества путем получения заложенного имущества в собственность в счет погашения задолженности. 

До настоящего времени денежные средства не возвращены. 20.05.2023 г. в нарушение п.п. 1.1 договора, согласно которому заемщик обязуется вернуть сумму займа в срок до 20.05.2023 г., от заемщика поступил отказ от выполнения своих обязательств по возврату суммы займа в размере 600 000 руб. Ответчик не предпринял действий по юридическому оформлению перехода права собственности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности ФИО3, в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия ответчика и его представителя. Также в заявлении указал, на отсутствие возражений удовлетворения исковых требований истца. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

По смыслу пункта 2 статьи 408 ГК РФ нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) был заключен договор займа без процентный с залоговым обеспечением, согласно которому займодавец передал заемщику денежные средства в размере 600 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 2.4 условий договора, заемщиком в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа, предоставлен в залог земельный участок площадью 2050+/- 16 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес> Б, с кадастровым номером № 

Согласно п.п. 2.8 условий договора займа, между ФИО1 и ФИО2, достигнута договоренность о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет заложенного имущества путем получения заложенного имущества в собственность в счет погашения задолженности. 

Факт получения ФИО2. денежных средств в сумме 600 000 рублей подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, правообладателю ФИО2 принадлежат земельный участок площадью 2050+/- 16 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес> Б, с кадастровым номером № 

Судом установлено, что требования истца основаны на действующем законодательстве, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, в связи с наличием у истца инвалидности 1-ой группы, она освобождена от уплаты государственной пошлины.

Как указано в ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №, выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> Карачаево-Черкесский Республики ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 092-005) на земельный участок площадью 2050+/- 16 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес> Б, с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> Карачаево-Черкесской Республики ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 092-005) на земельный участок площадью 2050+/- 16 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес> Б, с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Малокарачаевского муниципального района в размере 9200,00 рублей. 

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет и о праве собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 2050+/- 16 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес> Б, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики(369000 

<

...>), через Малокарачаевский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2023 г.

Председательствующий: