Дело № 2-2197/2023

УИД 23RS0021-01-2023-003279-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 14 декабря 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре Лесняк Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края в лице Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края в лице Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности в порядке приватизации. 

В обосновании иска указано, что истец с 1979 года и по настоящее время проживает в 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Ранее совместно с ФИО1 в указанной квартире, так же проживали члены семьи истца сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на данный момент которые, в течение более 10 лет, в указанном жилом помещении не проживают.

Истец, постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает платежи за коммунальные услуги, владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, своими силами и за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения, а так же оплачивает общедомовые нужды, участвует в содержании многоквартирного дома в котором расположена указанная квартира.

Указанная квартира была передана истцу домоуправлением Красноармейского РИК для постоянного проживания на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР.

Так же в протоколе заседания Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истец, является лицом, имеющее право на получение квартир и выдачи ордеров во вновь выстроенном жилом доме по: «

<

адрес>», имеется орфографическая ошибка, так как ФИО1 на протяжении белее 40 лет проживает в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что истец право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала, в августе 2023 года ФИО1 обратилась в Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес> с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в удовлетворении которого ей было отказано на основании не предоставления истцом оригинала документа, подтверждающего право гражданина на пользование жилым помещением. 

Просит суд прекратить право собственности муниципального образования 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д. 35, 44).

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности №-н/23-2023-1-10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не явилась, направила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, на удовлетворении требований настаивает (л.д.45).

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес> в лице Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес> по доверенности №.03-4/23 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не явился, направил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования ФИО1 просил удовлетворить (л.д. 48).

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д. 37, 42).

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 36, 43).

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение сторон надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 данного Закона).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).

Исходя из этого положения право, на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность. Государство обязано обеспечить и возможно реализации этого права.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 1979 года и по настоящее время проживает в 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Полтавским сельским поселением 

<

адрес> в состав семьи ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> входят: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что истец является лицом, имеющее право на получение квартир и выдачи ордеров во вновь выстроенном жилом доме по «

<

адрес>» (л.д. 14). 

Однако, при написании протокола заседания Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, была допущена орфографическая ошибка в номере дома, вместо 211 указано 213. 

Вышеуказанная квартира была передана ФИО1 Домоуправлением Красноармейского РИК для постоянного проживания на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР (л.д.13).

При обращении ФИО1 с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации в Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес>, истцу было отказано в удовлетворении ее заявления по причине не предоставления ФИО1 подлинника (оригинала) типового договора от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР (л.д. 25-26). 

В данный момент оригинал вышеуказанного типового договора найма от ДД.ММ.ГГГГ истцом не сохранен.

При обращении ФИО1 в архивный отдел администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края с заявлением о выдачи дубликата договора найма, ей был дан ответ о том, что на хранение в архивный отдел администрации муниципального образования 

<

адрес> документ не поступал (л.д. 27).

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно части 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).

Доказательствами, свидетельствующими о том, что спорная квартира, отнесена к специализированному жилому помещению, в соответствии с действующим законодательством, суду не предоставлено.

Истец, постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает платежи за коммунальные услуги, владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, своими силами и за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения, а так же оплачивает общедомовые нужды, участвует в содержании многоквартирного дома (далее МКД), в котором расположена указанная квартира.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края в лице Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.