Дело №2-1336/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра РФ по РТ о признании принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая являлась владельцем части земельного участка 160,7 кв.м, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> с указанием площади закрепляемых в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуальных жилых домов и ведения личных хозяйств. После смерти ФИО5 открылось наследство, которое состоит из вышеуказанного земельного участка, что подтверждается копией архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является сын ФИО1, который после смерти ФИО5, фактически вступил во владение наследственным имуществом. На основании изложенного истец просил:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок 160,7 кв.м, кадастровый №, по адресу 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 160,7 кв.м, кадастровый №, по адресу 

<

адрес>

В дальнейшем истец дополнил свой иск требованиями об установлении факта владения и пользования на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком кадастровый №, общей площадью 825 кв.м, по адресу: РТ, 

<

адрес> за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование дополненных требований указал, что он является собственником 3/14 частей жилого дома кадастровый №, расположенного на земельном участке общей площадью 825 кв.м, кадастровый №, права собственности на данный участок не имеет, тогда как пользуется данным земельным участком, на правах собственника 3/14 частей дома находящегося на данном земельном участке на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, общей площадью 825 кв.м, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> был выделен ФИО6 и ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения участками для обслуживания индивидуальных жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является сын ФИО1. Другой частью участка владел ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является его сын ФИО2. Зеленодольским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ был выдан кадастровый паспорт на земельный участок кадастровый №, общей площадью 825 кв.м, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. ФИО6 и ФИО5 фактически владели и пользовались на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, под жилым домом, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 825 кв.м, производили все необходимые платежи, в том числе коммунальные платежи и налоги, поддерживали земельный участок в надлежащем виде, но надлежащим образом его не оформили. Установление данного факта необходимо истцу для принятия наследства, так как право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано.

В последующем истец вновь дополнил иск требованиями о признании права долевой собственности на земельный участок площадью 825 кв.м, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, за ФИО1 площадью 235 кв.м (4/14 доли), за ФИО2 площадью 590 кв.м (10/14 долей) по фактическому использованию, о включении в состав наследства ФИО5, ФИО6

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра РФ по РТ о признании его принявшим наследство после смерти ФИО6 в виде земельного участка площадью 589,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на 11/14 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В обоснование встречного иска указал, что является сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. После смерти отца открылось наследственное имущество в виде 11/14 долей домовладения и земельного участка выделенного в пожизненное наследуемое владение согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>. Он принял наследство в виде 91/274 доли домовладения и является единственным наследником первой очереди по закону земельного участка площадью 589,2 кв.м, что является 11/14 долями земельного участка выделенного в пожизненное наследуемое владение по адресу 

<

адрес>. В 2005 году земельный участок был отмежеван и ему присвоен кадастровый №. Общая площадь земельного участка, согласно кадастровой выписке составила 825 кв.м, что не превышает 10% от первоначально выделенного земельного участка, согласно архивной выписке из постановления главы администрации Зеленодольского района и города Зеленодольска. Таким образом, он фактически принял наследство. Однако в установленный законом срок не оформил принятие наследства юридически правильно.

Истец ФИО1, его представитель ФИО7, действующая на основании ходатайства, на иске настаивали, встречный иск не признали. Пояснили, что ФИО5 в 1993 году был выделен земельный участок площадью 160,7 кв.м, то есть меньше нормативного, поэтому кадастровые инженеры отказываются проводить межевание и поскольку ответчик провел межевание двух участков, как единого, он поставлен на кадастровый учет, просили признать право собственности по долям.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО8, действующая на основании ходатайства, и на основании доверенности представляющая интересы ответчика ФИО2, с иском не согласились, на встречном иске настаивали, просили признать право собственности на земельный участок в порядке наследования по долям.

Ответчики ФИО4, представитель исполкома ЗМР РТ, представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполком ЗМР РТ представил отзыв о несогласии с исковыми и встречными исковыми требованиями.

ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 признала, с исковыми требованиями ФИО3 не согласилась, указав, что имеет долю в жилом доме, которую приобретала вместе с долей земельного участка, на которую, в том числе, претендует ФИО3 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Согласно ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании частей 1, 3 и 4 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в том числе приобщенные сторонами решения и определения Зеленодольского городского суда за предыдущие годы, суд приходит к следующему.

На спорном земельном участке расположено домовладение находящееся в общей долевой собственности ФИО3 - 45/274 долей в праве, ФИО2 - 91/274 доля в праве, ФИО1 - 3/14 долей в праве, ФИО4 - 40/137 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу РТ, 

<

адрес> (л.д. 96-100, 118-121).

Изначально ФИО6 в 1971 году купил у ФИО9 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>. В связи со строительством пристроев к дому ФИО6, по договору от ДД.ММ.ГГГГ с собственником другой 1/2 доли дома на то время ФИО10 доли в доме перераспределены - за ФИО6 - 11/14 долей, за ФИО10 – 3/14 доли в праве на жилой дом.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО10 наследником 3/14 долей жилого 

<

адрес>, находящегося на земельном участке площадью 750 кв.м, являлась жена ФИО5 по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 был выделен в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуальных жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 589,2 кв.м, а ФИО5 площадью 160,7 кв.м, по адресу 

<

адрес> (л.д. 18).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после его смерти являлись жена ФИО2, дети ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО2.

Определением Зеленодольского горсуда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО2 признается право собственности на 2/100 доли домовладения по адресу 

<

адрес>; за ФИО2 и ФИО3 в равных долях признается право на 34/100 домовладения; за ФИО11 признается право собственности на 19/100 домовладения; за ФИО2 закрепить 8/25 доли земельного участка, за ФИО19 – 11/25 долей, за ФИО11 – 6/25 долей.

Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО2 признано право собственности на 40/137 долей в домовладении № по адресу 

<

адрес>; за ФИО19 - право на 45/137 долей в праве; за ФИО11 - право на 23/137 доли. За ФИО2 закреплен в пользование земельный участок площадью 190 кв.м, за ФИО19 - площадью 216 кв.м, за ФИО11 - площадью 100 кв.м, согласно схеме. Двор площадью 55 кв.м оставлен в общем пользовании всех собственников (л.д. 171, 174).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО4 принадлежащие ей на праве собственности 40/137 долей в праве на жилой дом по адресу 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 750 кв.м (л.д. 173).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после его смерти являлся ФИО2, который получил ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на 23/137 доли в праве на жилой 

<

адрес>, наследственное дело № нотариус Зеленодольского нотариального округа ФИО17 (л.д. 102-116).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 определили доли в жилом 

<

адрес> по 45/274 за каждым.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному УФСГРКиК в 

<

адрес>, ФИО5 подарила сыну ФИО1 принадлежащие ей 3/14 доли в праве на жилой 

<

адрес>, расположенном на земельном участке кадастровый №.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принял наследство, так как на день смерти матери проживал вместе с ней. Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

В 2005 году ФИО3 было проведено межевание земельного участка площадью 825 кв.м, по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 825 кв.м, кадастровый № по адресу РТ, ЗМР, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ был выдан кадастровый паспорт на указанный земельный участок, в котором указано, что площадь и местоположение земельного участка соответствуют материалам межевания, сведения о правах отсутствуют.

В кадастровом паспорте спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 16:49:010718:5, сведения о правах отсутствуют.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано. 

ФИО4 по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 приобрела 40/137 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 750 кв.м. В 2015 году указанную долю дома она продала ФИО18, действующей от имени своих несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО13, однако из-за невыполнения обязательств по выплате денежных средств по сделке, обратилась с иском в суд о расторжении договора купли продажи доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности и возврата имущества. Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 были удовлетворены (л.д. 176-178).

ФИО5 при жизни не зарегистрировала право собственности на предоставленный ей на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 160,7 кв.м, ФИО6 также при жизни право собственности на предоставленный ему на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 589,2 кв.м не зарегистрировал, 

Следовательно, в соответствии со ст. 1181 ГК РФ, в состав наследства входит право пожизненного наследуемого владения ФИО5 земельным участком площадью 160,7 кв.м, ФИО6 земельным участком площадью 589,2 кв.м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "

<

адрес>" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Совета 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием "индивидуальные жилые дома" составляет 400 кв. м.

Вместе с тем, согласно разъяснениям в письме ФГБУ "ФКП Росреестра" от 19 июля 2016 N 10-3153-КЛ "О предоставлении разъяснений" постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки, и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 было предоставлено право на пожизненное наследуемое владение земельным участком для обслуживания индивидуальных жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства площадью 160,7 кв.м, фактическое использование земельного участка площадью 160,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сложилось до утверждения Правил землепользования и застройки 

<

адрес>. Возможности для увеличения площади указанного земельного участка до предельно минимального размера не имеется.

В 2005 году наследник ФИО6 - ФИО2 отмежевал общий участок под домом площадью 825 кв.м, поставил на кадастровый учет, раздел участка между сособственниками не производился. Площадь отмежеванного земельного участка превышает площадь обоих предоставленных умершим гражданам земельных участков на 75,1 кв.м (589,2 + 160,7 = 749,9 кв.м). Сведений о предоставлении земельного участка площадью 75,1 кв.м, либо умершим, либо нынешним собственникам жилого дома, в материалах дела не имеется. Кроме того, решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, об установлении долевой собственности за умершим и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 825 кв.м по адресу РТ, 

<

адрес>; о включении в состав наследства после смерти ФИО6 3/4 долей указанного земельного участка; признании права собственности на 3/4 доли указанного земельного участка в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанным основаниям (л.д. 126-133).

На основании изложенного суд считает возможным определить доли в праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исходя из правоустанавливающих документов, а именно 161/750 долю за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 589/750 долей за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 161/750 долю на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Поскольку судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО5, суд считает возможным признать за ним право собственности на 161/750 долю в праве долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку земельный участок площадью 160,7 кв.м, был предоставлен администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес> в 1993 году, земельный участок кадастровый № сформирован, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, использование земельного участка площадью 160,7 кв. м, расположенного по указанному выше адресу, сложилось до утверждения Правил землепользования и застройки муниципального образования "

<

адрес>" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, возможность для увеличения его площади до предельно минимального размера, отсутствует.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации суд считает возможным определить доли в праве собственности на земельный участок, исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком, установленного мировым соглашением, утвержденным определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому: за ФИО2 был закреплен в пользование земельный участок площадью 190 кв.м, за ФИО19 - площадью 216 кв.м, за ФИО11 - площадью 100 кв.м, согласно схеме. Двор площадью 55 кв.м оставлен в общем пользовании всех собственников.

Поскольку стороны в суде не пришли к соглашению, просили признать долевую собственность, суд считает нецелесообразным оставлять часть земельного участка в общем пользовании, а полагает необходимым разделить между участниками мирового соглашения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе.

Таким образом, при определении долей в наследственном имуществе суд не связан с позицией сторон по делу, поскольку на суд возложена обязанность определить доли в наследственном имуществе в соответствии с законом.

На основании изложенного суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 254/750 долей в праве долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО4 принадлежащие ей на праве собственности 40/137 долей в праве на жилой дом, а по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 определили доли в жилом 

<

адрес> по 45/274 за каждым, суд считает необходимым определить доли в праве долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 120/750 долей, за ФИО4 215/750 долей.

В удовлетворении остальной части исковых и встречных исковых требований суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 61, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить доли в праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 161/750 долей за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 589/750 долей за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 161/750 долю на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 161/750 долю в праве долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 254/750 долей в праве долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли в праве долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 120/750 долей, за ФИО4 – 215/750 долей.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан 20.07.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: