№ 2-3097/2020

№16RS0042-03-2020-001538-98

Решение

 

именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО4, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, (далее – ответчики) об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование, что истец и ответчики являются собственниками по ? доле каждому ..., расположенной в ... по проспекту Набережночелнинский ... Республики Татарстан. Квартира общей площадью 39,2 кв.м. жилой площадью 18,6 кв.м. состоит из одной комнаты площадью 18,6 кв.м. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ..., совместное хозяйство истце и ответчик не ведут. Реальный раздел квартиры на отдельные жилые помещения невозможен из-за отсутствия дополнительной кухни, коридора, санузла, отдельного входа. На основании изложенного просит определить порядок пользования квартирой ..., расположенной в ... по проспекту Набережночелнинский ... Республики Татарстан, предоставив в пользование истцу жилую комнату площадью 18,6 кв.м., прихожую. Балкон, кухню, санузел – оставить в общем пользовании.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указав, что предложенный вариант пользования жилым помещения ущемляет права и интересы ответчика и двоих несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования ... в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ... истцам, ответчику и двоим несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО1 принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на ..., расположенную в ... по проспекту Набережночелнинский ... Республики Татарстан.

Как установлено судом, квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., коридора, кухни и санузла.

Истец просит определить ему в пользование жилую комнату площадью 18,6 кв.м., коридор, кухню, санузел оставить в общем пользовании.

Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением суд обязан учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом. Вместе с тем, между сторонами фактический порядок пользования квартирой не сложился. Предложенный истцом вариант ущемляет права и законные интересы ответчика и двоих несовершеннолетних детей, поскольку лишает ответчика и несовершеннолетних детей на проживание в жилой комнате.

При указанных обстоятельствах исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.