Дело № 2-601/2025

УИД 89RS0002-01-2025-000515-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г.Лабытнанги Девяткова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Мусаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Лабытнанги к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации города Лабытнанги, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., по тем основаниям, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования. Указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность на основании договора от 26.05.2023 № 70. ФИО4, действующей от своего имени и от имени ФИО5, являющихся собственниками указанной квартиры было принято обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан из спорной квартиры, в течение двух месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности, т.е. до 31.07.2023. Однако ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Лабытнанги, участия не принимал, ранее просил рассмотреть дело в своё отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, участия не принимал, будучи извещенным надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, по адресу, указанному в иске, а также по телефонному номеру, предоставленному его матерью ФИО4 В сообщение адресованном суду ФИО1, не возражал против рассмотрения дела.

Представитель ФИО1, адвокат Бучинский Л.Т., действующий по назначению суда (ордер № 17 от 19.03.2025) полагал, что в случае удовлетворения заявленного иска, могут быть нарушены жилищные права ФИО1 

Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Лабытнанги» своего представителя в судебное заседание не направило, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, выслушав представителя ФИО1 - Бучинского Л.Т., изучив материалы дела и заключение прокурора, полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от 26.05.2023 № 70, ФИО4 и ФИО5 являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., передали указанное жилое помещение безвозмездно в собственность муниципального образования городской округ город Лабытнанги ЯНАО (л.д. 9-10). 

Согласно п. 1.2 названного договора, на момент подписания настоящего Договора в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4; ФИО5; ФИО7; ФИО1 

ФИО4 действуя от своего имени и от имени ФИО5, было подписано обязательство в двухмесячный срок, со дня государственной регистрации перехода права собственности, сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение, находящееся по адресу: ... (л.д. 12-13).

Государственная регистрация права собственности на вышеуказанное жилое помещение городским округом город Лабытнанги ЯНАО произведено 31.05.2023 (10-11). 

Факт сохранения регистрации ответчика ФИО1, подтверждается справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Лабытнанги» от 12.02.2025, согласно которой ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с 19.07.1991 по настоящее время в ... (л.д. 14).

Правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту – Закона) регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст.3 Закона граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст.7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении, фактически не проживает, сохраняя регистрацию в нем, чем нарушает права истца.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2.1.4 Порядка предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 16.11.2020 N 1313-П, установлено одно из условий для участия в мероприятиях, это письменное обязательство о передаче (безвозмездном отчуждении) органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, о снятии с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и освобождении занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение в соответствии с настоящим Порядком, подписанное заявителем, членами его семьи и уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных судом обстоятельствах иск о признании ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время фактически носит формальный характер, по указанному адресу фактически не проживает, личных вещей не имеет. Длительное время проживает за переделами Ямало-Ненецкого автономного округа. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, иск Администрации города Лабытнанги подлежит удовлетворению в полном объеме, так как факт нарушения жилищных прав истца установлен с достоверностью. Нарушенные права подлежат судебной защите.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Лабытнанги удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... (паспорт ...), утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /...

...

...

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2025 года.