Дело № 2-398/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Гавриловой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В суд обратились истцы о признании право общей долевой собственности за каждым на № доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 ГБУ ЯО «ИАЦ»ГИиНС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов ФИО11, истцы требования поддержали в полном объеме.

Ответчик, третье лицо по делу извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Рассмотрев материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, суд считает, что исковые требования заявителя обоснованы, подлежат удовлетворению

Из представленного межевого плана кадастрового инженера ФИО3 ГБУ ЯО «ИАЦ»ГИиНС» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре при государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

ФИО8 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на обороте свидетельства указано, что согласно инвентарному делу № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения 

<

данные изъяты> кв.м, из них по документам 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО4 согласно представленному свидетельству о праве на наследство по завещанию является наследником после смерти ФИО9 № доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО10, ФИО5 являются 

<

данные изъяты> ФИО8, 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> кв.м, № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО10 является собственником ? доли, ФИО5 является собственником ? доли жилого дома литеры 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 является собственником литеров 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. 

Земельным кодексом РФ N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 ст. 1 закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, п. 4 ст. 35 ЗК РФ - не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 3 ЗК РСФСР земельные отношения регулировались указанным кодексом, иным законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их компетенции, а также законодательством союза ССР по вопросам, которые ему добровольно передаются РФ.

Согласно ст. 7 Кодекса граждане РСФСР в соответствии с Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, в пожизненное наследуемое владение или в аренду земельных участков. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, установленных в соответствии со ст. 36 Кодекса.

Ст. 36 Кодекса предусматривала, что предельные нормы земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В 1997 году действовал Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337"О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратил силу 25.02.2003 г.), согласно п. 1 которого в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь до принятия Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 20 ч. 5 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. 

В силу п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленной технической инвентаризации домовладений фактическая площадь участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному межевому плану площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

При переходе права собственности на домовладение, истцы приобрели право на использование соответствующей части земельного участка, занятой приобретенным домовладением и земельным участком, необходимым для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники. Требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку границы участка ранее не устанавливались, из представленных планов технической инвентаризации домовладений усматривается наличие огорода и сада при домовладении, фактическая площадь участка по документам технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> кв.м, которая при межевании земельного участка уточнена, установлена в размере 1 407 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право общей долевой собственности за ФИО4 на № доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 ГБУ ЯО «ИАЦ»ГИиНС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на № доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 ГБУ ЯО «ИАЦ»ГИиНС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности за ФИО5 на № доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 ГБУ ЯО «ИАЦ»ГИиНС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2019.

Судья М.П.Ловецкая